Sberbank moderskapslåneränta. Funktioner av ett lån för moderskapskapital hos Sberbank. Stödbeloppet kan användas

Låt oss först försöka ta reda på vad moderskapskapital är. Så moders- eller familjekapital är en av formerna av stöd för ryska familjer där ett andra barn dök upp (föddes eller adopterades) och så vidare. Mängden moderskapskapital ändras varje år.

I början av stödprogrammet utfärdades moderskapskapital till ett belopp av 250 tusen rubel. Under 2015 ökade dess belopp till 453 000 rubel.

Moderskapskapital är avsett för en av barnets föräldrar i form av ett icke kontantintyg.

Assistansbeloppet kan användas:

• att förbättra boendet för familjen. Det innebär köp eller byggnation av en större fastighet, och det spelar ingen roll om det är en lägenhet eller ett hus på landet. Moderskapskapital kan användas för att göra ytterligare betalningar eller återbetala ett hypotekslån;
• för barnets utbildning: betalning för dagis, skola, studier vid högre utbildningsinstitutioner och så vidare;
• att höja föräldrapensionen i barnets framtid.

Att använda kapital för andra ändamål, till exempel för att betala tillbaka konsumentlån, är förbjudet enligt lag.

Frågan om att betala av ett lån för att köpa en bil övervägs för närvarande, men i mars 2015 har denna lag inte antagits.

Du kan få ett certifikat för moderskapital i den regionala grenen av Ryska federationens pensionsfond.

För vilka ändamål kan du låna pengar?

Ett sätt att använda familjens kapital är att köpa eller bygga fastigheter. Sberbank of Russia och några andra banker utfärdar i form av ett hypotekslån.

Med familjekapital kan du:

• betala av ett hypotekslån som tidigare erhållits från banken;
• göra en handpenning eller ett visst belopp på ett nyförvärvat bostadslån.

Lagen föreskriver att kapitalfonder får användas först efter att barnet fyllt 3 år. Undantaget är hypotekslån, dit du kan omdirigera pengar nästan direkt efter ett barns födelse.

Villkor för ett lån från Sberbank för moderskapskapital

För närvarande tillhandahåller Sberbank tre utlåningsprogram för moderskapskapital:

• köpa ett större hem;
• köp av fastigheter under uppförande;
• självbyggande av ett hus.

Följande villkor gäller för ett lån som syftar till att köpa en ny lägenhet:

• ett hypotekslån med säkerhet i familjens kapital kan utfärdas både i rubel och utländsk valuta (euro eller dollar);
• Det lägsta lånebeloppet i början av 2015 är 450 tusen rubel, och det maximala är 18 miljoner rubel. Lån i utländsk valuta ges ut motsvarande detta belopp, baserat på den officiella växelkursen;
• ett hypotekslån kan erhållas för en period på högst 30 år;
• I varje fall beräknas räntan individuellt. Det beror på faktorer som handpenningens belopp, som bör vara från 10 till 15 % av lånebeloppet och lånetiden. Den genomsnittliga räntan är 12 – 13,5 % per år;
• den förvärvade egendomen måste vara registrerad i låntagarens namn och/eller i samägd, inklusive barn;
• Bolånetagaren ska ha minst 5 års arbetslivserfarenhet. Av dessa måste erfarenheten på den sista arbetsplatsen vara 6 månader eller mer;
• Lånets återbetalning sker en gång i månaden enligt det utvecklade betalningsschemat;
• familjekapitalfonder måste överföras till Sberbank-kontot inom de närmaste 6 månaderna;

Om ett lån för bostadsförädling tas för en fastighet som är under uppförande gäller samma villkor för lånet som i föregående fall.

Ett lån för självbyggande av bostäder utfärdas under följande villkor:

• lånevalutan (rubel, euro eller dollar) väljs av låntagaren självständigt;
• det lägsta lånebeloppet är 300 tusen rubel eller motsvarande belopp i utländsk valuta;
• Du kan få ett lån för en period som inte överstiger 30 år;
• på ett lån beräknas räntan baserat på lånebeloppet och löptiden, samt storleken på den handpenning som gjorts;
• lånebeloppet utfärdas till låntagaren i delar, enligt det utvecklade schemat;
• låntagaren kan vara en person med en sammanlagd arbetslivserfarenhet på minst 5 år. På den sista tjänstgöringsorten måste tjänstgöringstiden vara mer än 6 månader;
• Skuldamortering ska ske varje månad enligt betalningsplanen.

Under alla låneprogram kommer den köpta egendomen att pantsättas till långivaren tills skulden är helt återbetald.

Förfarande för att låna pengar

Ett lån med säkerhet i moderskapital i Sberbank utfärdas enligt följande schema, standard för alla erbjudna produkter:

• på ett bankkontor fyller låntagaren i en ansökan av en viss form, till vilken alla nödvändiga dokument är bifogade;
• ett beslut från kreditinstitutet förväntas, vilket kommer att ta från 7 till 14 dagar;
• Efter att ha mottagit beslutet (om lånet godkänns) är det nödvändigt att samla in alla dokument för fastigheten som köps eller är under uppbyggnad. Om fastigheter köps, inkluderar dokumenten ett köp- och försäljningsavtal för fastigheter och en kopia och intyg om dess statliga registrering;

För bostäder under uppförande kommer delade byggavtal och kopior av tillstånd att krävas. För självständig konstruktion behöver du ett intyg om äganderätt till tomten och ett erhållet tillstånd för byggarbete.

• alla insamlade dokument överförs till banken;
• ett säkerhetsavtal ingås också med kreditinstitutet;
• säkerheten är försäkrad av låntagaren självständigt;
• Efter att ha mottagit medlen måste låntagaren lämna in en ansökan till pensionsfonden om att överföra medel till Sberbank för det mottagna lånet.

Ansökan granskas inom en månad. Därefter överförs familjens kapitalfonder till bankkontot.

Vilka dokument behövs?

När en bankanställd lämnar in en ansökan om att få familjekapital som säkerhet måste en bankanställd tillhandahålla:

• ifylld ansökningsblankett;
• en kopia av låntagarens pass;
• ett intyg från din arbetsplats om din tjänstgöringstid och lön;
• vigselbevis (relevant för familjer med två föräldrar);
• födelsebevis för barnet i samband med vilket rätten till familjekapital uppstod;
• moderskapskapitalcertifikat;
• ett utdrag från pensionsfonden på beloppet av det återstående kapitalet;
• dokument för köpta bostäder eller under uppförande;
• bekräftelse på betalning av handpenningen;
• handlingar som krävs för att ingå ett pantavtal.

För att få rätt att förfoga över familjens kapital måste du förbereda ett paket med dokument för pensionsfonden:

• relevant uttalande;
• original och kopia av familjekapitalbeviset;
• pensionsförsäkringsbevis utfärdat tidigare till ägaren av intyget;
• pass;
• en kopia av låneavtalet som ingåtts med banken;
• ett intyg från banken om skuldbeloppet;
• en kopia av det statliga registreringsbeviset för fastigheten som köpts enligt låneavtalet;
• ett intyg om familjesammansättning och personlig kontostatus på den angivna adressen till fastigheten.

Av ovanstående framgår att dokumentpaketet är ganska omfattande. Men om du går igenom alla myndigheter steg för steg kommer handlingarna automatiskt att samlas in i sin helhet.

Upprätta och sluta avtal

Efter att ha lämnat in alla dokument upprättas ett låneavtal med familjekapital av Sberbank-anställda. Innan han undertecknar dokumentet rekommenderas låntagaren att läsa det fullständigt.

Om några oklara problem uppstår är det bättre att kontakta en specialist för förtydligande.

Ett låneavtal om användning av familjekapital skiljer sig praktiskt taget inte från ett bolåneavtal.

Dokumentet innehåller följande information:

• om låntagarens identitet och långivarens organisation;
• om lånevillkor, inklusive belopp, lånetid och årlig upplupen ränta;
• om den förvärvade egendomen;
• om parternas rättigheter och skyldigheter.

Skillnaden mellan dokumentet är att avtalet anger när och med vilket belopp en del av skulden ska återbetalas med familjekapital.

Låneavtalet ingås endast i personlig närvaro av låntagaren på ett Sberbank-kontor.

Tillsammans med huvudhandlingen ingås ett pantavtal och en skuldåterbetalningsplan upprättas.

Exempel på kontrakt

Detta dokument är endast ett exempel. Sberbank har rätt att, enligt sina regler, ändra vissa klausuler eller lägga till nya.

Överföring av medel

Familjekapitalfonder kan inte erhållas kontant, precis som medel som erhålls till följd av hypotekslån.

Vid mottagandet av en inteckning kommer hela lånebeloppet att överföras av banken till lägenhetssäljarens konto eller till kontot hos det företag som ansvarar för byggandet av den framtida lägenheten. Du kan bara få pengar i dina händer genom ett program för att låna ut bostäder byggda på egen hand.

Efter att ha lämnat in en ansökan till pensionsfonden kommer medel från familjens kapitalkonto att överföras till Sberbank-kontot.

Video: Hur man tar ett lån från Sberbank och ryska banker

Hur man betalar av skulden

Återbetalning av ett lån mot moderskapskapital sker i flera steg:

• på order av innehavaren av certifikatet återbetalar pensionsfonden en del av skulden med medel från moderskapskapital;
• För det återstående beloppet upprättas en skuldåterbetalningsplan, enligt vilken betalningar ska ske.

Du kan betala av den återstående skulden (efter att ha överfört pengar från kapitalkontot):

• på ett Sberbank-kontor, med hjälp av en operatörs tjänster;
• genom en bankomat i kontanter eller ett plastkort;
• i någon annan bank med kontouppgifter. I denna situation kan ytterligare avgifter tillkomma.

Valet av skuldåterbetalningsmetod är en låntagares prioritet.

För- och nackdelar med ett sådant lån

Moderskapskapital emitterat av Sberbank har vissa fördelar och nackdelar.

• tillgång till hypotekslån för familjer. Sberbank är mer villig att ge ut lån med familjekapital än ett vanligt bolån. Detta beror på att en del av pengarna för återbetalning överförs till banken så snart som möjligt;
• Sberbank har fördelar för utlåning till unga familjer;
• räntorna på bolån med familjekapital är något lägre;
• fullständig frånvaro av olika provisioner, inklusive för att upprätthålla ett bankkonto.

Den viktigaste nackdelen med ett lån mot familjekapital och hypoteksutlåning ligger direkt i närvaron av begränsningar för fastighetstransaktioner som köps med lånade medel, eftersom föremålet för transaktionen är pantsatt till låneorganisationen.

Moderskaps- eller familjekapital ges ut för att förbättra levnadsstandarden för familjer med fler än ett barn.

Även om de medel som erhålls från staten endast kan användas på ett fåtal behov, är detta tillräckligt. Det är särskilt bra att utöka familjens livsrum med hjälp av moderskapskapital.

Video: Moderskapskapital med ett bolån: för- och nackdelar

Det går många rykten i luften om moderskapskapital, men vad är äktenskapskapital, var kan det spenderas, hur får man lån till moderskapskapital kontant, bolån eller lån för att köpa bostad?

Låt oss ta reda på det!

Moderns kapitalär ett statligt bidrag, lagstiftat i federal lag nr 256 av den 29 december 2006, och som från och med 2007 betalas ut till ryska familjer med mer än ett eget eller adoptivt barn. Du kan bara använda moderskapskapital en gång.

Syftet med sådana subventioner– lösning på den demografiska katastrofen i Ryssland.

Storleken på moderskapskapitalet indexeras årligen, så 2007 var det 250 000 rubel och 2016 - 453 000 rubel.

Mat kapital indexeringstabell.

Vem är berättigad att få:

• en man eller kvinna (antingen tillsammans eller var för sig) som har fött eller adopterat mer än ett barn
• Du kan bara få bidrag för ett andra barn eller något annat efterföljande barn
• om en kvinnas rätt att få moderskapskapital har uppkommit, men på grund av akuta orsaker (en kvinnas död, berövande av föräldrarätt, förlust av adoptionsrätt) har denna rätt försvunnit, kan den övergå till hennes man, även om han inte är det. medborgare i Ryska federationen, med undantag för styvfäder

För att påbörja processen för att ta emot pengar under denna subvention måste du först ingå dina rättigheter, och denna anslutning bekräftas genom utfärdandet av ett statligt utfärdat certifikat.

Dokument för att bekräfta rättigheter

Nu när du har kommit till slutsatsen att du uppfyller kraven i lagen om moderskapskapital måste du samla in alla dokument och skicka in dem till den lokala avdelningen av den ryska pensionsfonden.

Dokumentation:

• tillämpning av den fastställda blanketten
• kopia av passet
• kopior av födelsebevis för alla barn
• kopia av domstolstillstånd för adopterade barn
• ett dokument från passkontoret som bekräftar barnens medborgarskap om den officiella mannen inte är medborgare i Ryska federationen

Om beslutet är positivt kommer ett personligt intyg att vara klart för dig inom en månad, vilket garanterar mottagande av moderskapskapitalfonder. Du kan hämta den en månad efter att du har skickat in ansökan, eller, efter att ha angett det tidigare i ansökan, skicka den med rysk post till PR-avdelningen.

Var kan jag spendera det?

Moderskapskapital kan endast användas för vissa ändamål som fastställts i lag och, till exempel när det gäller lån, kan de inte delta i någon konsumentutlåning, eller i några eller i kreditkooperativ.

Och för att använda det måste du först vänta 3 år, tills barnet fyller 3 år, sedan måste du bestämma dig för syftet med dess användning, och först då ska du skicka in en ansökan av det etablerade formuläret till din pension Ryska federationens fond så att du kan använda dess statliga bidrag.

Och PFRF kommer i sin tur inte att ge det till dig kontant, utan kommer att överföra det via banköverföring till bankkontot för säljaren eller företaget som tillhandahållit tjänsten.

Tillåtna mål:

• bidraget kan användas på allt som har att göra med att förbättra levnadsvillkoren
• att bekosta byggmaterial och arbete under reparation eller uppförande av ett hus
• att byta boyta mot en större
• att delta i gemensamt byggande
• att delta i byggkooperativ
• att ansöka om ett bolån, att betala handpenningen och att täcka ränta (vad som räcker)
• för utbildning (betalning för barnomsorg, skolor, universitet, samt för studentbostäder)
• för hälsa (varor, tjänster från medicinska institutioner, betalning för operationer för ett barn)
• om bildandet av föräldrars arbetspension (men det finns strikta begränsningar för vad som kan och inte får göras)

UPPMÄRKSAMHET! Allt relaterat till hälsa, moderskapskapital kan bara spenderas på barnet och inte på behandlingen av föräldrarna.

Egenheter

Faktum är att det finns ett stort antal egenheter i ämnet "matkapital" i vissa fall krävs ingripande av en advokat för att ta reda på vad som äts med vad.

Nyckelfunktioner:

• tillhandahålls endast en gång, endast för ett barn
• Bidragsindexering sker utan att intygsblanketten ersätts
• för att använda certifikatet måste du lämna in en motsvarande ansökan till Ryska federationens pensionsfond med tillstånd att använda medlen för de angivna ändamålen
• Du kan använda intyget först efter att barnet fyllt 3 år som intyget mottogs för
• dock tilldelas certifikatet inte till barnet, utan till föräldern/föräldrarna
• moderskapskapital är inte föremål för beskattning
• Det statliga moderskapskapitalprogrammet är endast giltigt till 2018, men varje gång förlängs det med ett eller flera år genom årligt regeringsdekret
• Det finns ingen tidsgräns för att ansöka om bekräftelse av dina rättigheter

Vilken typ av lån kan jag ta?

EGENHET! Vid lånade pengar behöver du inte vänta 3 år efter att du fått intyget för att använda medlen. De kan användas direkt!

Låt oss börja med det faktum att moderskapskapitalfonder, som en del av att förbättra bostadsförhållandena, endast kan användas för att köpa bostäder, för att bygga ett hus eller för att utöka området med lånade medel. Lånet i det här fallet måste vara ett riktat lån eller ett bolån, vilket i princip är samma sak. Men det är förbjudet att ge ett konsumtionslån för moderskapskapital!

Hela beloppet av moderskapskapitalet (utan proportionella begränsningar) kan användas för att betala handpenningen när du ansöker om ett bolån, eller för att betala tillbaka huvudskulden för ett befintligt bostadslån (så länge pengarna räcker) eller för att betala av intressera.

Läs också

Vilken typ av lån kan betalas tillbaka med moderskapskapital?

Det är tillåtet att ta lån i:

• kreditinstitut som verkar i enlighet med den federala lagen om "banker och bankverksamhet" (främst banker)
• i kreditkooperativ vars verksamhetstid är mer än 3 år från dagen för statens registrering
• i andra kreditinstitut som är involverade i emission av bolån

För att göra det enklare för dig att filtrera banklåneerbjudanden, titta direkt på namnen på låneprodukter. Om det finns ett namn som "inteckning för moderskapskapital" - det är precis vad du behöver. Du behöver inte ens titta på andra produkter - de kommer inte att ge dig det.

Vilken är inte tillåten?

IGEN! I enlighet med lagen (som justeras varje år), från och med 2016, 2017, kan du ta alla lån för moderskapskapital, vars syfte är förvärv av fastigheter eller byggande av bostäder (oftast är sådana produkter förstås som en inteckning), i varje institution som har en licens som är äldre än 3 -x år.

I enlighet med detta drar vi en logisk slutsats - du kan till och med få ett bolån från en mikrofinansorganisation, eller hur?!

Nya lagändringar förbjuder dock överhuvudtaget användningen av moderskapskapital i mikrofinansorganisationer och här ser vi en tydlig motsägelse. Det finns trots allt många mikrofinansorganisationer som är licensierade, de har funnits i mer än 3 år och de ger ut bolån. Ja, det finns få av dem, men de finns.

Under alla omständigheter kan moderskapskapital inte användas för att betala för:

• konsumtionslån för moderskapskapital
• råvarulån
• lån till pensionärer, studenter, skolbarn, militärer, expresslån och andra (alla dessa är också konsumentlån)
• kreditkort
• billån
• mikrolån

Registrerings process

Den mest populära frågan på ämnet moderskapskapital och utlåning är hur man får ett lån för moderskapskapital i kontanter. Tja, många människor vill ta ut denna subvention, men det är inte många som har råd med ett bolån, eftersom kapitalet bara räcker till handpenningen och du kommer att få betala större delen av skulden själv.

Vi är rädda att du i det här fallet inte får ett kontantlån!

För det första tillåter lagen dig bara att ta ett bolån eller lån för att bygga ett hus.

För det andra kommer överföringen av pengar mellan Ryska federationens pensionsfond och banken att ske i en icke-kontant form, så ingen kommer ens att ge dig pengar att hålla.

Hypotekslån för moderskapskapital, registreringsprocess (om intyget redan finns):

• besluta om dina ekonomiska möjligheter, eftersom 450 000 rubel bara räcker för handpenningen, inte mer
• hitta en bank som passar dig enligt villkoren, eller något annat kreditinstitut som följer lagarna
• fyll i och skicka in en preliminär ansökan (i detta skede behöver du inte samla in eller oroa dig för något ännu)
• Om du blir godkänd, börja samla in dokument på begäran av banken
• välj samtidigt ett boende som "passar" både för dig och banken
• fyll i samtidigt en ansökan till Ryska federationens pensionsfond med tillstånd att använda subventionen
• få godkännande från Rysslands pensionsfond
• få bankgodkännande för köp av den valda lägenheten
• ta med och leverera alla dokument till alla (Rysska federationens pensionsfond, banken och utvecklaren)
• när du bygger broar mellan alla parter i transaktionen kommer betalningen automatiskt från pensionsfonden till banken och från banken till säljaren

Vilka dokument behövs till banken för ett riktat lån för moderskapskapital:

• handlingar som rör låntagaren och medlåntagaren (RF-pass, skatteregistreringsnummer, pension)
• dokument som bekräftar låntagarens och medlåntagarens inkomst och deras solvens (förresten, en make som är officiellt gift blir automatiskt medlåntagare till låntagaren för vilken lånet utfärdas)
• moderskapskapitalbevis
• ett utdrag från Ryska federationens pensionsfond om saldot av moderskapskapitalfonder
• handlingar som rör fastigheter (egendomsrätt, BKB, planering, värdering, etc.)

Lista över banker

Fortsätter ämnet om hur man får ett lån med hjälp av moderskapskapital i kontanter, vi borde prata om banker. Vilka banker tillhandahåller sådana lån (i betydelsen bolån)?

Det finns inte få sådana banker, men inte många heller. I grund och botten är dessa pseudo kommersiella banker, men i själva verket är de statsägda (Sberbank, VTB) och banker som står under regeringens och enskilda tjänstemäns "beskydd".

Banker som arbetar med moderskapskapital.

Bankens namn	Produktens namn	Belopp	Termin	Bud	En initial avgift
Sberbank	Lån till färdig bostad	från 300 000 rubel	upp till 30 år	från 10,75 %	från 20 %
	Lån för bostadsbyggande	från 300 000 rubel	upp till 30 år	från 11,5 %	från 20 %
Bank of Moscow		upp till 90 miljoner rubel	upp till 50 år	från 11,15 %	från 20 %
Delta Credit	Alla banklåneprodukter	från 300 000 rubel	upp till 25 år	från 11,5 %	från 15 %
Alfa Bank	Vilken bankprodukt som helst	från 300 000 rubel	upp till 25 år	från 11,25 %	från 15 %
Absolut Bank	Standard	enskild	upp till 25 år	från 12 %	från 15 %
	Primär marknad	enskild	upp till 25	från 12 %	från 20 %
Primsotsbank	Bolån för moderskapskapital	från 100 000 rubel	från 6 månader	från 17 %	från 10 %

En snabb blick på den här tabellen ger bara en allmän uppfattning om utbudet av banker som arbetar med moderskapskapital, men för att fördjupa oss i detta ämne mer detaljerat, låt oss titta på specifika exempel - Sberbank och Rosselkhozbank.

I Sberbank

Så ett hypotekslån för moderskapskapital från Sberbank är bra:

• För det första är Sber en av få banker som inte vägrar att arbeta med denna subvention (och nyligen har många börjat göra det)
• för det andra är det den mest "pålitliga" banken i landet
• för det tredje den största
• ja, och förmodligen är han den mest lojala

Sberbank tillhandahåller till och med två program under vilka du kan få ett lån säkrat av moderskapskapital: "lån för att bygga ett hus med moderskapskapital" och "Köp av färdigt boende."

På grund av sin allmänna tillgänglighet blir bolånetjänsten hos Sberbank alltmer utbredd i framför allt befolkningen, det finns ett stort intresse för bostadslån med hjälp av (familje)moderskapskapital, som fungerar som handpenning. Sberbank dominerar inom området hypotekslån till unga föräldrar.

• som handpenning;
• i form av partiell återbetalning av skuld (förtida återbetalning av befintligt lån etc.).

Lista över nödvändig dokumentation för att lämna in en ansökan till Sberbank under programmet "Bortlån + Moderskapskapital"

En av fördelarna med familjekapital är möjligheten att få ett bolån utan handpenning. För att ge ett lån måste du förbereda viss dokumentation, nämligen:

Vid behov kan ytterligare dokument krävas, en fullständig lista över dessa kan tillhandahållas av chefen och kontaktcenteroperatören. För att bevisa din kreditvärdighet skadar det inte att samla in så mycket dokumentation som möjligt.

Efter att ha skickat in en låneansökan kommer Sberbank att fatta ett beslut om detta kan ta upp till tre dagar. Nästa steg är att börja leta bostad (det går att köpa en lägenhet både i en ny byggnad och på den sekundära fastighetsmarknaden).

Efter transaktionen och utfärdandet av lånefonder bör du skriva en framställning till pensionsfonden, där det kommer att noteras att moderskapskapitalpengarna är avsedda att användas på ett bolån. I det här fallet bör du få ett skuldbevis enligt låneavtalet från Sberbank.

Fördelar med ett bolån från Sberbank med moderskapskapital som handpenning

Bostadslån med familjekapital, som används som handpenning, innehåller ett antal fördelar:

• ingen provision;
• förmågan att använda köpt egendom och annan fastighet som säkerhet;
• det är möjligt att locka medlåntagare;
• på grund av erhållna förmåner, reducerad ränta;
• Det är inte längre nödvändigt att vänta tills barnet fyller tre år. Sedan 2017 kan moderskapskapital investeras i att förbättra komforten eller bygga ut bostäder när som helst.

Baserat på den ryska statens lagar finns det restriktioner för transaktioner med fastigheter till nära släktingar och barn som är minderåriga. Certifikatinnehavare måste vara medvetna om detta. Moderskapskapital kommer att tilldelas den familj som har ett andra barn.

Verkligt statligt bistånd ges endast en gång, oavsett antal barn och är strikt i kontantlösa betalningar. År 2017 är certifikatets värde i monetära termer 453 026 rubel. Varje år indexeras det monetära värdet av moderskapskapitalet.

Möjlighet att använda moderskapskapital

Finansiella resurser från moderskapskapital kan användas för:

• öka komforten i bostaden;
• betalning för barnets utbildningsprocess;
• öka moderns pension;
• social anpassning av funktionshindrade barn.

Ett av alternativen för att utföra transaktioner genom ett certifikat är också köp av fastigheter från släktingar. Sådana transaktioner görs för att få fast egendom av ett stort område eller för att förbättra hemmet.

Juridiska nyanser

Man bör komma ihåg att innan man upprättar ett kontrakt för försäljning och köp av en lägenhet, är det absolut nödvändigt att ange att inteckningen utfärdas med ett morscertifikat som en handpenning kommer att eliminera eventuella juridiska problem vid köp av fastighet .

En transaktion mellan släktingar som använder moderskapskapital är inte förbjuden enligt lag. För att köpa till exempel en lägenhet av dina föräldrar med ett Sberbank-bolån, är det nödvändigt att de (föräldrarna) äger annan fastighet för boende. Endast i det här fallet kommer Sberbank att godkänna en sådan transaktion åt dig!

Obligatorisk registrering av gemensamt delat ägande

Om en familj uttrycker en önskan att köpa fastigheter från släktingar, genomförs denna köp- och försäljningsoperation med ett oumbärligt engagemang av barn. Avtalet kan dock anses ogiltigt om vid dess ingående minst ett barn - säljaren av lägenheten - inte har uppnått myndig ålder, eftersom detta strider mot gällande rätt.

I artikel 37, punkt 3 i den ryska federationens civillagstiftning noteras det dock att varken vårdnadshavaren eller förvaltaren, såväl som deras närmaste släktingar, har rätt att utföra transaktioner med eleven, utom i fall där verkliga kvarlåtenskap lämnas till avdelningen som gåva eller i fritt oegennyttigt bruk och samtidigt är det förbjudet att vara företrädare för eleven vid upprättande av avtal eller för domstolsärenden mellan eleven och vårdnadshavarens make och deras närmaste anhöriga.

Inledningsvis registreras egendom endast i föräldrarnas – makarnas namn, i form av gemensam egendom. I detta fall kan avtalet om köp och försäljning av fastigheter upprättas i enkel skriftlig form. Men Ryska federationens pensionsfond kommer att överföra moderskapskapital till Sberbank först efter att låntagarna försett pensionsfonden med ett attesterat åtagande som därefter, efter att ha återbetalat inteckningen och tagit bort inskrivningen i form av säkerheter, i lag till förmån för Sberbank kommer aktier att tilldelas alla familjemedlemmar.

I slutskedet av bolånet registreras gemensamt delat ägande, eftersom den köpta bostaden är registrerad i varje familjemedlems namn. Efter att ha betalat av bolånet upprättar makarna genom en notarie antingen ett gåvoavtal för barn eller ett avtal om bestämmande av andelarna.

Den ryska federationens lag "Om moderskapskapital (familjekapital)" säger att en person som använde moderskapskapital för att köpa fastigheter måste registrera denna fastighet som den gemensamma delade egendomen för den person som har det mottagna certifikatet och hans familj (make) ) , barn).

Om det i ett avtal om köp och försäljning av fastigheter registreras gemensamt ägande i båda makarnas och barnens namn krävs i detta fall en notarialblankett för avtalet, alternativt måste makarna upprätta ett äktenskapsavtal med en notarie om framtida bostäder (dessutom är det här alternativet billigare). Tariffer för attestering av transaktioner godkänns i varje region. Men skillnaden mellan kostnaden för att notarisera en transaktion och ett äktenskapskontrakt är cirka 7 000 - 10 000 rubel.

Moderskapskapital (MK) är en av formerna för budgetstöd till stora familjer. MK-medel används för att betala av den första bolånebetalningen, mammans fonderade pension och barns utbildning. Villkoren för ett bolån plus moderskapskapital hos Sberbank publiceras på kreditinstitutets företagsportal.

Det lägsta lånebeloppet är trehundratusen rubel. Den maximala lånevolymen beror på marknadspriset på säkerheten (lånestorleken får inte vara mer än 85 % av säkerhetens värde). Lånet kan ges för en period på upp till trettio år. Handpenningens belopp är inte mindre än 15 % av lånebeloppet.

En inteckning innebär registrering av säkerheter. Om en Sberbank-klient belånar ett bostadshus, läggs belastningen inte bara på byggarbetsplatsen utan också på tomten. Under registreringsperioden för panten förser låntagaren den finansiella organisationen med andra säkerhetsåtgärder (garanti för individer). Säkerheten är föremål för obligatorisk försäkring (policy kan endast köpas från organisationer som är ackrediterade av Sberbank). Den lägsta räntan på lånet är 8,6 % per år. När man bestämmer lånestorleken tar Sberbank hänsyn till följande inkomster:

• Lön;
• Vinst från kommersiell verksamhet, privat praxis och civila transaktioner;
• Erhållna betalningar från uthyrning av bostäder och kommersiella fastigheter;
• Pension som intjänats för funktionshinder och tjänstgöringstid (andra regelbundna statliga betalningar accepteras också mot vederlag);
• Royalties som uppstått för skapandet av intellektuella produkter (musikaliska verk, böcker, vetenskapliga uppfinningar etc.);
• Betalningar till anställda inom rättsväsendet;
• Utdelning på aktier och kuponger på obligationer (vinster som erhålls till följd av transaktioner med värdepapper beaktas inte).

Bostadslån lämnas till personer över 21 år (låntagarens ålder vid tidpunkten för återbetalning av bostadslånet får inte överstiga 75 år). Bolån kan erhållas av medborgare som har arbetat på sin senaste arbetsplats i minst 6 månader. Villkoren för inteckning plus moderskapskapital hos Sberbank tillåter medlåntagare (upp till 3 personer). Förmånslån ges till personer med medborgarskap i Ryska federationen.

Förmånliga bolånevillkor ges till medborgare som inte kan dokumentera sin inkomst och sysselsättning. Villkoren för en inteckning plus moderskapskapital hos Sberbank kräver överföring av en stor handpenning (minst 50% av priset på den intecknade lägenheten) till ett kreditinstituts konto. För att ansöka om ett lån räcker det att visa upp ett pass och en andra identifieringshandling (pass, körkort etc.). Efter godkännande av ansökan tillhandahåller kunden dokument som bekräftar betalningen av den första delbetalningen.

Dessa inkluderar:

• Utdrag för ett konto som har öppnats hos ett kreditinstitut;
• Kvitton för betalning av en del av kostnaden för säkerheter för bostad eller byggnadsarbete;
• Intyg om rätt att få budgetpengar (familjens kapital);
• Rapport av värderingsmannen som beräknat kostnaden för bostadsyta;
• Intyg om ägande av en bostadsfastighet (utdrag från Unified State Register of Real Estate).

Räntan på detta lån börjar från 9,6% per år (villkoret är relevant för medborgare som utnyttjade kampanjen "Showcase"). Om låntagaren vägrar att försäkra sitt liv och hälsa, ökar kostnaden för lånet med 1% per år. Programmet "" kan användas av medborgare som deltar i Sberbanks löneprojekt. Det maximala lånebeloppet är 15 miljoner rubel. För att öka lånebeloppet är det nödvändigt att locka flera medlåntagare.

För att få ett förmånligt lån måste du ta följande steg:

• Fyll i ansökningsformuläret och samla in nödvändiga papper;
• Ansök med en uppsättning dokument till ett Sberbank-kontor;
• Om ansökan godkänns måste du välja en fastighet och samla in nödvändig dokumentation för lägenheten;
• Ingå ett bolåneavtal och köp en försäkring;
• Skaffa pengar och bli husägare.

Om låntagaren har frågor kan han ställa dem till kreditansvarig eller telefonjouroperatör. En låneansökan kan lämnas in både på ett finansinstituts kontor och via fjärrkanaler.

Fastighet registrerad som säkerhet måste uppfylla följande parametrar:

1. Huset är inte i förfall och kan inte demonteras;
2. Lägenheten är inte belägen i en sovsal, låghus eller lokal byggnad;
3. Höghuset faller inte under återuppbyggnadsprogrammet, som innebär vidarebosättning av invånare;
4. En lägenhet belägen i källaren eller på översta våningen accepteras inte som säkerhet;
5. Byggnaden kräver inga större reparationer;
6. Byggnadens golv, tak och grund bör inte vara gjorda av trä eller andra brandfarliga material;
7. Gasvattenberedare är inte tillåtna i lokalerna;
8. Byggnadens grund måste vara gjord av sten eller betong;
9. En bostadsfastighet belägen i utkanten av staden eller i förorten kommer inte att accepteras för övervägande.

Varje byggnad har ett byggpass, som anger husets standardlivslängd. Driftstiden för säkerhetslokalerna bör inte överstiga 70% av byggnadens totala standardlivslängd. Sberbank accepterar inte bostadsyta i höghus vars slitage överstiger 40 % som säkerhet.

Följande meddelanden måste finnas i pantlägenheten:

• Försörjning av kallt och varmt vatten och sanitet;
• Arbetande VVS (badkar, toalett, kranar) och en spis för matlagning;
• Värmesystem (radiatorer eller andra uppvärmningsanordningar finns i alla rum);
• El (gamla och felaktiga ledningar är inte tillåtna).

Byggnaden ska ha fönster med intakt glas och arbetsbågar. Det ska också finnas grova golv-, vägg- och takbeläggningar som överensstämmer med bostadsytans byggpass. Alla ombyggnader som genomfördes i lägenheten måste överenskommas med BTI-specialister och återspeglas i relevanta papper.

Villkoren för programmet "Bortlån plus moderskapskapital" på Sberbank kräver tekniska och juridiska kontroller av säkerhetslokalerna. Lägenheten ska bedömas av en kompetent specialist. Detta evenemang genomförs av en anställd i ett företag som är ackrediterat av långivaren. Om minderåriga, handikappade eller dömda medborgare är registrerade i lägenheten, kan den inte erbjudas som säkerhet. Bostadsutrymmets parametrar måste helt överensstämma med den tekniska dokumentationen som beskriver husets designegenskaper.

Dokument som krävs för registrering av moderskapskapital

Ett moderskapskapitalbevis utfärdas vid tillgång till kopior av följande dokument:

• Uttalande av den etablerade formen;
• ryskt medborgarpass;
• Barns födelsebevis;
• Dekret från de rättsliga myndigheterna om adoption (relevant för familjer med adopterade barn);
• Ett papper som bekräftar barnets ryska medborgarskap (krävs om fadern eller mamman inte har ryskt medborgarskap). Detta dokument är utfärdat av Federal Migration Service.

En ansökan om överföring av moderskapskapital prövas inom 30 dagar. Du kan ansöka om att köpa ett certifikat på ditt digitala personliga konto som är registrerat på Pensionsfondportalen. Den ryska regeringen planerar att utöka listan över ändamål för vilka moderskapskapital kan överföras. Under 2019 kommer föräldrar att kunna skicka MK att betala för förskolans läroanstalters tjänster när deras barn fyller 2 år.

I vissa fall vägrar en statlig organisation sökande och utfärdar inte ett intyg för att ta emot moderskapskapital. Orsaker till avslag kan vara:

• Fel vid upprättande av en ansökan;
• Brist på nödvändiga dokument;
• Berövande eller begränsning av föräldrars rättigheter;
• Upphävande av adoption av ett fosterbarn av en potentiell bidragsmottagare;
• Att begå ett brott mot ett barn.

Vägran att överföra budgetstöd lämnas skriftligen. Olagliga handlingar av pensionsfondanställda kan överklagas till domstol.

Villkoren för bolånet plus moderskapskapital hos Sberbank tillåter inte uttag av medel som erhållits i form av statligt bidrag. Dessa handlingar är ett brott (artikel 159 i den ryska federationens strafflag). Rädslan för fängelse stoppar inte bedragare som lägger ut annonser på Internet och lovar att "betala av moderskapskapitalet kontant." För sina "tjänster" tar brottslingar en "kommission", som kan nå upp till 50 tusen rubel.

Det finns många kriminella system som låter dig ta ut budgetpengar. Det vanligaste alternativet är att höja priserna på köpt fastighet. Skrupelfria fastighetsbyråer erbjuder ägare av moderskapital att köpa förfallna hus i avlägsna ryska byar. Marknadspriset för en sådan hydda är vanligtvis 7-10 tusen rubel. Bedragare "värderar" huset till 400 tusen rubel. Certifikatet löses ut och pengarna går till mottagaren av statsbidrag.

Det andra alternativet för att ta ut budgetbidrag är att sälja bostäder till dina egna släktingar. I det här fallet underskattas värdet på en lägenhet som ägs av nära släktingar flera gånger. För att lösa in certifikatet måste du registrera barnen i de nya lokalerna och inhämta samtycke från förmyndarmyndigheterna för att genomföra bostadsaffären.

Uttag av moderskapskapitalfonder utförs ofta av organiserade kriminella grupper, som inkluderar fastighetsmäklare, bankanställda, korrupta tjänstemän och pensionsfondanställda. Förr eller senare drar bedragare till sig uppmärksamhet från brottsbekämpande myndigheter och hamnar bakom galler.

Vissa sociologer och ekonomer tror att statliga subventioner för bolån inte kan lösa ryssarnas demografiska problem och bostadsproblem. Experter tror att moderskapskapital gör medborgarna fattigare. Mammor med många barn föder barn för att få budgetpengar, utan att tänka på hur de ska stödja den yngre generationen. Matkapital låter dig betala tillbaka endast en del av bolånet. Familjen tvingas betala av det resterande beloppet av skulden från sina egna besparingar.

Bolånevillkor plus moderskapskapital hos Sberbank tar inte hänsyn till den inhemska ekonomins nuvarande tillstånd. Majoriteten av ryssarna lever ganska dåligt, och kostnaden för bolån är fortfarande på en ganska hög nivå (jämfört med de priser som amerikanska och europeiska banker erbjuder sina medborgare). Lumpeniserade lager av det ryska samhället använder aktivt kriminella system för att ta ut statliga certifikat. Pengarna är berusade och stulna. Livskvaliteten för barn från missgynnade familjer sjunker ständigt. Budgetstöd bidrar till att de breda massorna utarmas ytterligare.

De främsta förmånstagarna av statliga bostadsprogram var ryska regioner med ett traditionellt högt födelsetal (Norra Kaukasus, Tatarstan, Bashkortostan, etc.). Ryska sociologer har misslyckats med att identifiera ett direkt samband mellan befolkningstillväxt och budgetfinansiering av bolån. Under 2019 kan de ryska myndigheterna komma att ändra lagstiftningen kring användningen av moderskapital. Den kommer att få användas för att betala för familjens nuvarande behov.

Moderskapskapital med bolån: för- och nackdelar

Välkommen! Ämnet för vårt möte idag — moderskapskapital och bolån. Läs inlägget till slutet och du kommer att lära dig: hur man ansöker om ett inteckningslån med moderskapskapital, modersi TOP - 5 banker i landet (hur bolånevillkor implementeras), moderskapskapital och militära inteckningar ( funktioner för att erhålla och återbetala), hur man skickar moderskapskapital för inteckning. Låt oss börja!

Vid födelsen av ett andra barn känner föräldrarna inte alltid till alla villkor och funktioner för att få en inteckning med statligt stöd och moderskapskapital . För att få moderskapskapital (för ett bolån) måste du ha två barn. Det utfärdas till mamman till två (eller flera) barn. Det betalas ut efter det andra barnets födelse, oavsett om det är tvillingar, trillingar eller ett adoptivbarn (det påverkar inte heller antalet barn som föds efter det andra, eller om föräldrarna är skilda).

Det ryska engångsassistansprogrammet tillhandahålls endast för ryska medborgare. Därför, om mamman och barnet har ryskt medborgarskap, förses de med moderskapskapital, även när de bor utomlands.

Detta lagstiftningsprojekt startade klockan 00.00 den 1 januari 2007. Om ett barns födelse eller adoption inträffade före detta datum kommer föräldrarna inte att få familjekapital. Om det andra barnet föddes före räkningens startdatum, när det tredje (fjärde) barnet dyker upp, kommer du fortfarande att vara schackmatt. huvudstad.

Ofta får mamman pengarna, men ibland inträffar komplexa eller till och med olyckor. I händelse av moderns (2:a barnets) död, äktenskapsskillnad med förlusten av moderskapsrätten tilldelas medlen fadern, men om båda föräldrarna dör, tilldelas medlen barnet.

Barnet kommer att kunna använda kapitalet efter att ha uppnått myndig ålder och endast för de ändamål som anges i lag:

• Återbetalning av lån (PF betalar av skulden);
• Inteckning för beloppet av moderskapskapital;
• Skaffa en utbildning.
• Mammas pension.
• Social anpassning av funktionshindrade barn.

Om en man och hustru skiljer sig delas inte familjens kapital. Även om makarna beslutar sig för att skilja sig förblir bidraget ägarens egendom. Det händer ofta att en frånskild person tror att han kan stämma eller dela upp familjebidragsmedlen. Men när en skilsmässa inträffar kan bostad (köpt med bidrag) endast komma i fråga för en jämn delning.

När programmet startade 2007 kunde du spendera det på bostäder, på ett barns utbildning och på att bilda en fonderad pension. Senare bestämde de sig för att använda familjebidrag för att betala av bolånet med moderskapital (betala av bidrag). Och 2011 var det tillåtet att använda pengar för att överföra till certifikatinnehavarens personliga konto.

Därmed kunde familjen bygga bostäder på egen hand. Under 2015 hävdes restriktionerna för användningen av pengar. kapital för att betala av handpenningen på bolånet. Sedan 2016 kan ett certifikat tillhandahållas för betalning för teknisk utrustning och anpassning av funktionshindrade barn.

Vi påminner dig om att du inte längre behöver vänta 3 år på att ditt barn ska få ett bolån!

Hur man tar (teknik)

Det populäraste sättet att hantera moderskapital är att köpa en lägenhet eller ett hus. Du kanske inte behöver den nu, men du kan låna fastigheten och hyra ut den tills ditt barn växer upp. Framväxten av moderskapskapital accelererade byggmarknaden och blev en indirekt orsak till prisstegringen, särskilt i ekonomisegmentet av studior, som i huvudsak blev en analog av ett investeringsbidrag.

Det finns två alternativ för att köpa en bostad med bolån och kapital:

1. köpa en lägenhet med bolån. Du kan betala av det helt eller delvis med kapitalfonder. (Måste vara din handpenning, som regel).
2. Använd moderskapskapitalfonder för att betala för bolånet. (Då behövs i de flesta fall inte egna medel för PV, men det kan finnas undantag).

Inteckningar mot moders kapital representeras nu i huvudsak av två lagliga låneformer:

1. Bolån med mattkapital som PV. Tekniken är som följer. Bolånet utfärdas för hela bostadskostnaden. Så snart ett bolån mottagits måste du snarast kontakta Pensionsfonden för att överföra kapital till banken för att betala av bolånet. Du väntar två månader på överföringen och betalar lånet i sin helhet. Därefter kommer matkapital och minskar skulden till banken. Som ett resultat av detta minskar din betalnings- eller bolånetid (beroende på bank).

Detta alternativ för att använda moderskapskapital är ett av sätten. Andra metoder finns i ett separat inlägg.

1. Hypotekslån för moderskapskapital. En bank, mikrofinansorganisation, utvecklare eller fastighetsförmedling kan ge ut ett lån till ett kapitalbelopp för köp av fastighet. Resten av beloppet måste du antingen ha till hands, eller så får du det som bolån. Efter att ha fått lånet går du också till Pensionsfonden och väntar i två månader på överföring av medel för att återbetala lånet. För en sådan tjänst tas som regel en extra avgift ut.

Alla andra sätt att ta ut moderskapskapital är olagliga. Var försiktig så att du inte hamnar i problem med lagen. Vi rekommenderar en kostnadsfri konsultation med vår advokat (formulär nedan) om hur du kan använda din mors kapital. Detta kommer att spara tid och pengar, och även eliminera många problem.

Hur man får en inteckning med moderskapskapital - svaret på denna fråga kommer att ges nedan.

Det är nödvändigt att använda programmet "Bolån plus moderskapskapital" ». Det finns i nästan alla stora och små banker. I nästa del av inlägget kommer vi att prata om förutsättningarna i ett antal av dem.

Beroende på bank är proceduren följande:

1. Vi bestämmer oss för en bank.
2. Vi förbereder ett paket med dokument.
3. Låt oss skicka in en ansökan.
4. Bolånet ses över från två till sju arbetsdagar.
5. Vi får godkännande.
6. Vi letar efter ett fastighetsalternativ (du kan köpa en lägenhet med bolån i en nybyggnad, en sekundärbyggnad, köpa eller bygga hus, betala andel i ett bostadsrättsförening).
7. Vi tillhandahåller bostadshandlingar till banken.
8. Vi tecknar ett låneavtal.
9. Vi får ett bolån.
10. Vi registrerar transaktionen med rättvisa.
11. Vi betalar säljaren.
12. Vi springer skyndsamt till pensionsfonden och tillhandahåller dokument för återbetalning av bolånet till mamman
13. Vi väntar i en månad för behandling av ansökan och 10 dagar för överföring av medel till matkapital
14. Vi kontaktar banken för en ny betalningsplan.

Du kan ta ett bolån med moderskapskapital:

• Ny byggnad
• Återförsäljning
• Färdigt hus
• Betala för byggandet av ett hus
• Matkapital kan placeras i bostadsrättsaktier.

Minsta lånebelopp för moderskapskapital är från 100 000 rubel (Rosselkhozbank).

Ett antal banker under detta program kräver en första betalning på 5 till 10 %. Vilken typ av banker detta är och under vilka förutsättningar får du veta mer.

Krav för att få ett bolån

Det finns inga särskilda villkor som skiljer sig mycket från de som krävs av låntagare i andra lån. Ansökan om bolån görs i valfri lämplig bank, sedan granskas den av bankanställda (1-3 dagar). Att ansöka om ett bolån är inte svårt, förutsatt att du har de nödvändiga dokumenten och inteckningsvillkoren:

• Stabil medellön;
• Arbetslivserfarenhet av minst ett år;
• Har arbetat på ditt senaste jobb i minst sex månader;
• Du måste ha vissa dokument med dig - som bekräftar din identitet, solvens och anställning;
• Du måste ha ett intyg om familjens kapital och ett intyg om dess balans;
• Handpenning (i vissa banker).

I allmänhet en normal lönenivå, stabilt arbete och rätt att använda statligt bistånd. Genom att uppfylla grundvillkoren ovan kan du ansöka om ett bolån med moderskapskapital. Är det möjligt att beräkna vilken typ av lägenhet du kan köpa baserat på den genomsnittliga summa pengar som tillhandahålls för att betala lånet per månad? Visst går det att räkna ut.

Använd vår bolånekalkylator. Det låter dig göra beräkningar, inklusive att ta hänsyn till mattkapital. Den används för att beräkna månadsbetalningen. Du kan förstå hur mycket pengar du ska investera (investera) för ett visst avtal, och om det är lönsamt.

Militär inteckning

Dessutom, när du får moderskapskapital kan du betala av ditt militära inteckning. Detta blev möjligt 2012, en familjemedlem tog ett militärbolån, nu kan det betalas av med moderskapskapital. Det visar sig att ett militärt bostadslån för en man kan betalas av ett bidrag från hustrun.

Militärt hypotekslån och moderskapskapital kan fungera tillsammans, men det finns ett antal nyanser:

1. Enligt villkoren för militärhypoteket förutsätts att bostaden endast kommer att ägas av militär personal och PF kommer att kräva delat ägande, inkl. och för barn. Inte alla banker kommer att gå med på dessa problem.
2. Det är lönsamt att använda moderskapskapitalfonder för ett militärt inteckning. Samtidigt kan du spara pengar på NIS och sedan använda dem när du inreder en annan lägenhet.
3. Du kan använda matkapital + militärbolån som handpenning, men det blir svårt att förhandla fram ett sådant avtal genom Rosvoenipoteka och banken.

För att lösa dessa problem måste du kontakta banken eller konsultera vår advokat.

Topp 5 bankerbjudanden

Sberbank

Med hjälp av denna bank köps bostäder under uppförande eller färdiga bostäder på kredit. Det är möjligt att ge ut ett hypotekslån mot kapital och mot handpenning eller del därav. Ett hypotekslån med säkerhet i moderskapskapital erhålls under följande villkor:

• Belopp från 300 tusen rubel.
• Betyg från 8,9 %
• Livförsäkring 1% av beloppet (vid avslag + 1% till taxan)
• Varaktighet upp till 30 år.

Fördelen med denna bank är möjligheten att ta hänsyn till ytterligare inkomster utan bekräftelse. Sberbank emitterar det största bolånebeloppet, allt annat lika, bland andra banker.

VTB 24

Det finns ett program "Bolån plus moderskapskapital".

• Belopp från 600 tusen till 60 miljoner rubel.
• Betyg från 9,7 %
• Varaktighet upp till 30 år.
• Försäkring från 0,5 %

Det är värt att tänka på att en inteckning med moderskapskapital utfärdas med en obligatorisk PV på 5%. Detta är en klar nackdel. Men det finns också ett plus. VTB 24 tar inte hänsyn till anhöriga vid beräkning av solvens, och detta ökar det godkända bolånebeloppet.

Uralsib

Ett bolån med moderskapskapital tillhandahålls.

• Belopp från 300 tusen.
• Betyg från 9,9 %
• Löptid 360 månader.
• Försäkringen är mycket billig från 0,2 %

Uralsib har bra priser. Banken tittar inte särskilt djupt in i din kredithistorik, vilket gör att du kan gå igenom bolånet om det fanns små "synder" med tidigare betalningar på andra lån. Men banken kräver 10% PV till moderskapskapital om du har en bankblankett, och inte 2 personliga inkomstskatter.

Raiffeisenbank

Program "Bolån + moderskapskapital":

• Belopp från 600 tusen rubel.
• Ger ett bolån från 9,9% per år,
• Lånetiden är 1-25 år.
• Försäkring från 0,2 %

Raiffeisen har mycket bra priser. De, som VTB 24, tar inte hänsyn till anhöriga, men om du har ett bankformulär måste du ha 10% av det personliga kapitalet av dina egna medel. Du kan ta pant i stugan.

Rosselkhoz

Ger en inteckning mot moderskapskapital på följande villkor:

• Pris från 9,4 % per år,
• Lånet kan ges för en period på upp till 25 år
• Banken kan låna från 100 tusen till 20 miljoner rubel.
• Försäkring från 0,3 %

Inteckning mot moderskapskapital - tillhandahålls under alla bankprogram. När du ansöker om ett fastighetslån kan du köpa: ett hus och mark, en lägenhet, bostad med deltagande i byggandet, en tomt för bostadsutveckling, ett oavslutat objekt med mark.

Hur man betalar av ett bolån med moderskapskapital

Lagen tillåter att moderskapskapital används för ett bolån. Och föräldrar har olika sätt att betala för det, även för ett befintligt bolån.

De flesta familjer (vid skilsmässa, ensamstående mamma eller pappa) spenderar sitt kapital på en lägenhet med bolån en lägenhet med bolån är den enda chansen för de flesta familjer. Men det är värt att veta att kapitalet endast betalar det upplupna beloppet. Och påföljder vid sen betalning kan endast betalas kontant. Den inteckning som utfärdas i faderns namn omfattas av ett intyg som utfärdats i barnens mammas namn.

När ett bostadslån stängs med pengar från moderskapskapital har låntagaren rätt att kräva att finansinstitutet återbetalar en del av försäkringspremien. Villkoren för bolånet kräver försäkring, och mängden årsförsäkring kan vara betydande. Därför bör du inte missa chansen att returnera lite pengar.

Ofta är det inga problem med återbetalningar, men om något plötsligt går fel. Dessa frågor kan snabbt lösas genom att kontakta jurister (fyll i det särskilda formuläret i högra hörnet på vår hemsida).

Och du bör inte tro att alternativet att attrahera moderskapskapital kommer att ha en dålig effekt på din kredithistorik. Själva det faktum att lånet återbetalas i förtid kommer att ha en positiv effekt på din kredithistorik.

Nyheter

Chefen för Ryska federationens federationsråd, Valentina Matvienko, föreslog en förlängning av programmet Maternity Capital till 2025, vilket kommer att hjälpa ett stort antal familjer att få stöd.

Glöm inte heller lagförslaget om tilldelning. Vi skrev om det tidigare.

Slutsats

Moderskapskapital med bolån är ett mycket bekvämt och lönsamt sätt att lösa bostadsproblemet och till och med tjäna extra pengar. Investerat kapital i bostäder kan generera stabila hyresintäkter. Och om alla juridiska villkor uppfylls under alla förfaranden, kommer det inte att bli några dåliga konsekvenser och som ett resultat kan familjen avsevärt minska den ekonomiska bördan och förbättra sin levnadsstandard.

Moderskapskapital för köp av lägenhet– Det är verkligen fördelaktigt. Det är synd att detta program kommer att avbrytas 2019.

Vad tror du, är detta det sista året med mattkapital? Prenumerera i kommentarerna.