Odhad na výstavbu ubytovne bytového typu vrátane: prípravy staveniska, hlavných stavebných objektov, energetických zariadení, vonkajších napájacích a elektrických osvetľovacích sietí, vonkajších komunikačných sietí, dopravných a komunikačných zariadení, vonkajších sietí a stavieb vodovodu , stočné, zásobovanie teplom a plynom, terénne a terénne úpravy, dočasné stavby a stavby, ostatné práce a náklady, technický dozor, náklady odberateľa na uvedenie zariadenia do prevádzky, dodatočné stavebné náklady pri vykonávaní prác v zimnom období, projekčné práce a pod. .
2016-02-04 | popularita: 8535
Konsolidovaný odhad veľkých opráv obytného domu (podľa TSN-2001 Moskva), vrátane výpočtov: selektívne veľké opravy domu, hlavné stavebné projekty, veľké opravy obytného domu, finančné prostriedky na výstavbu dočasných budov a stavieb, finančné prostriedky na vytvorenie poistného fondu pre organizáciu výstavby, riaditeľstvo údržby (technický dozor) podniku (stavby) vo výstavbe, prostriedky na úhradu nákladov na údržbu služby objednávateľa developera, prilákaného štátnym investorom na realizáciu štátnej zákazky na stavebné, projekčné a prieskumné práce, projektový dozor, finančné prostriedky na úhradu predprojektovej a projektovej dokumentácie preskúmania odhadu, schválenie projektových odhadov, finančné prostriedky na úhradu výdavkov za nepredvídané práce a výdavky, finančné prostriedky na úhradu nákladov na DPH, finančné prostriedky na úhradu dizajnérske práce atď.
2015-11-26 | popularita: 11318
Konsolidovaný odhad na generálnu opravu vonkajšieho verejného osvetlenia, zahŕňajúci: demontáž železobetónových stožiarov trolejového vedenia 0,38, 6-10 kV s traverzami bez jednostĺpových uchytení, demontáž medziľahlých, voľne stojacich, jednostĺpových oceľových podpier, montáž medziľahlé, voľne stojace, jednostĺpové oceľové podpery do hmotnosti: 2 t MKS-1,0-9, montáž železobetónových podpier trolejového vedenia 0,38, 6-10 kV s traverzami bez uchytenia, vŕtanie otvorov vŕtacími a žeriavovými strojmi na automobile do hĺbky 2 m, Stavba všeobecných betónových základov pre stĺpy s objemom do 3 m3 . demontáž drôtov na traverzách na kovových a železobetónových podperách, špeciálnych držiakov na podperách pre svietidlá, svietidlá inštalované mimo budov, káble zavesené na kábli, svorka na podpere, pripojenie drôtov alebo káblov na svorky drôtov alebo káblov, a skrinková riadiaca jednotka alebo rozvodný bod (skrinka) ), inštalované na stene, kovová objímka, uťahovanie vodičov do uložených rúrok a kovových objímok, prvý jednožilový alebo viacžilový drôt v spoločnom opletení, kovové puzdro na ochranu vstupov a elektrických zariadení, olejové lakovanie kovových povrchov: mriežky, rámy, rúrky s priemerom menším ako 50 mm, káble v polyvinylchloridovom plášti zn. VVG, vibračné stojany na podpery, ochranné puzdrá, stojan na FV, zapustený diel bez príruby , s prírubou, prírubová podpera ZhRFI, svietidlá, SIP AMK-X, príruba KS-9f, podpery, príchytky SL, SO , háky SOT 29, spojky SJ, spony atď.
20.06.2013 | popularita: 11511
Súhrnný odhad nákladov na výstavbu modulovej kotolne MKG-6 na plynové palivo na ulici Lenin 60/1: príprava staveniska, hlavné stavebné objekty, energetické zariadenia, vonkajšie siete a vodovod, kanalizácia, dodávka tepla a plynu zásobovacie stavby, sadové a terénne úpravy, dočasné stavby a stavby, ostatné práce a náklady, údržba riaditeľstva, projekčné a prieskumné práce, nepredvídané náklady a pod.
2013-03-03 | popularita: 16118
Režijné náklady sú akceptované podľa MDS 81-33.2004
Odhadovaný zisk podľa MDS 81-25.2001
Odhady sú založené na:
a) TERMÍN stavebných prác súvisiacich s miestnymi podmienkami projektov priemyselnej a občianskej výstavby v regióne Saratov, registrovaných Štátnym stavebným výborom Ruska NZ-3418/10 zo dňa 06.04.03.
b) FER na inštalačné práce
c) Kolekcie priemerných regionálnych cien, časti 1-V-TSC
d) Zber zonálnych odhadovaných cien miestnych stavebných materiálov, výrobkov a konštrukcií priemyselnej a občianskej výstavby v regióne Saratov“ (SZSC-2001).
e) Náklady na stroje a zariadenia sa berú vo veľkoobchodných cenách zavedených 1. januára 1982. Použitie konverzných indexov na ceny roku 2001. Podľa časopisu KO "Invest" za rok 2003.
f) Rozsah prác sa vypočíta na základe podrobných konštrukčných výkresov. Konsolidovaný odhad bol prepočítaný do bežných cien na rok 2007. Pomocou indexov, ktoré zohľadňujú zmeny v odhadovaných nákladoch na stavebné a inštalačné práce, vybavenie a iné náklady v súlade s konverzným indexom.
2012-11-23 | popularita: 9881
Dokumentácia odhadu bola zostavená v súlade s MDS81-35.2004 „Usmernenia na stanovenie nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie“.
Predpokladaná cena stavebných, inštalačných a opravárenských prác je stanovená podľa TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 pre Lipetskú oblasť, schválená uznesením správy Lipetskej oblasti, vypracovaná na cenovej úrovni pre Lipetskú oblasť. kraj od 1. januára 2000.
Režijné náklady sa akceptujú podľa druhu prác v súlade s „Metodickým pokynom na určenie výšky režijných nákladov vo výstavbe“ MDS81-33.2004
Predpokladaný zisk sa určuje podľa druhu prác v súlade s „Metodickým usmernením pre stanovenie výšky predpokladaného zisku vo výstavbe“ MDS81-25.2001 SSRSS prepočítaný do bežných cien v súlade s „Cenovými indexmi vo výstavbe“ Katedry architektúry a. Výstavba správy Lipeckej oblasti.
2012-11-23 | popularita: 11316
Výpočet miestneho odhadu. Zahŕňa výpočtové sekcie AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, súhrnný výpočet odhadu
2012-04-16 | popularita: 23368
Súhrnný odhad je záverečnou fázou procesu vypracovania odhadovej dokumentácie, ktorá určuje cenu stavby vrátane všetkých nákladov na výstavbu alebo rekonštrukciu objektov. Po schválení je odhad podkladom pre financovanie stavebných prác.
Súhrnný odhad pozostáva z dvanástich stĺpcov. Tieto stĺpce odrážajú: dočasné, zimné alebo neočakávané obmedzené náklady; prieskumné a dizajnérske práce; kontrola pracovného procesu a súlad s projektom; kontrola zákazníckeho servisu. K odhadu predloženému na schválenie je pripojená vysvetľujúca poznámka.
Súhrnný odhad výstavby odráža celý zoznam nákladov pre zákazníkov alebo investorov počas výstavby zariadenia. Pre nepriemyselné a priemyselné typy rozvoja je lepšie vypočítať náklady na výstavbu a schváliť ich osobne.
Odhad je vypracovaný vo formulári MDS-8135.2004. S príkladom súhrnného odhadu si môžete rýchlo urobiť vlastný výpočet. Takmer všetky programy na výpočet odhadov majú schopnosť vypočítať súhrnný odhad. Údaje je však možné vypočítať aj v programe Microsoft Office Excel, pretože hlavný pracovný postup sa vykonáva s miestnymi odhadmi a na výpočet súhrnného odhadu nie je potrebné veľa času.
Vzorový súhrn odhady si môžete pozrieť v knihe „Základy odhadovania v stavebníctve“ od spisovateľa N.I. Táto kniha tiež poskytuje údaje z regulačných a legislatívnych dokumentov, ktoré oprávňujú zohľadniť mnohé náklady v konsolidovanom odhade výstavby. K používaniu jednotlivých noriem a legislatívnych dokumentov sú uvedené komentáre a vysvetlivky. Naša webová stránka poskytuje príklady súhrnných odhadov.
Dokumenty, ktoré určujú odhadovaný limit finančných prostriedkov - náklady na úplný zoznam prác (nákladov) potrebných na dokončenie všetkých stavebných projektov zabezpečených projektom - sa nazývajú súhrnné odhady. Vypracovaná kalkulácia obsahuje predpokladané náklady nielen na stavebné a inštalačné práce, ale aj náklady na nákup náradia, inventáru, zariadení, ako aj ďalšie súvisiace náklady vrátane dozoru projektanta, prieskumných prác, údržby služby zákazníka a pod. urobiť súhrnný odhad (skrátene SSR) je najjednoduchšie pomocou špeciálnych kalkulačných programov, ale často sa na to používa MS Excel. V každom prípade sa za základ berie vzorka uvedená v metodických odporúčaniach Štátneho výboru pre výstavbu Ruskej federácie.
Všeobecné ustanovenia definujúce obsah súhrnného odhadu
Hlavným právnym dokumentom upravujúcim postup pri vyhotovovaní dokumentácie sa stáva Metodika Štátneho stavebného výboru (MDS 81-35.2004), schválená a uvedená do platnosti uznesením č.15/1 Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie v roku 2004 v r. aktuálna verzia, podľa ktorej sa geodeti riadia (v súčasnosti je to vydanie 2014).
Vo všeobecných ustanoveniach Metodiky sa uvádza, že do konsolidovaných nákladov na výstavbu objektov (resp. ich fáz) sú zahrnuté podklady, ktoré určujú predpokladaný limit finančných prostriedkov potrebných na úplné dokončenie všetkých objektov v rámci projektu.
Tie isté schválené dokumenty sa stávajú podkladom pre začatie financovania výstavby a stanovenie limitu kapitálovej investície. V súhrnnej forme môžu byť odporúčania na zostavenie konsolidovaných odhadov uvedené v nasledujúcom zozname:
- Odporúča sa zostaviť a schváliť konsolidovaný odhad samostatne pre výrobné a nevýrobné stavebné práce.
- Tento výpočet sa robí pri aktuálnej cenovej hladine. Konečné rozhodnutie o určení cenovej hladiny, ktoré sa robí pri vypracovaní SSR, zostáva na objednávateľovi a je zaznamenané v zadaní projektu. Zároveň sa vo všeobecnosti na formalizáciu hodnoty na súčasnej cenovej úrovni ako možnosť navrhuje použiť základnú úroveň z roku 2001, indexovanú podľa aktuálnych indexových tabuliek (v rámci existujúcich metód prepočtu) .
- Konsolidovaný odhad sa musí vygenerovať pre stavbu ako celok (bez ohľadu na počet generálnych dodávateľov vykonávajúcich stavebné a inštalačné funkcie v projekte).
- Predpokladaná cena prác (nákladov) vykonaných každým generálnym dodávateľom sa uvádza v samostatnom výkaze. Takáto registrácia sa vykonáva vo vzťahu k formuláru SSR.
Zostavovanie SSR po kapitolách
Podľa odporúčaní Metodiky sú súčasťou konsolidovaného odhadu kapitoly, do ktorých sa rozdeľujú prostriedky na výstavbu (resp. väčšie opravy) na základe kalkulácií jej nákladov. Celkovo je takýchto kapitol 12 - pre priemyselnú a občiansku výstavbu a 9 - pre veľké opravy komunálnych a spoločensko-kultúrnych budov, ako aj obytných budov. Ak niektorá kapitola umožňuje zahrnutie konkrétneho objektu, práce (nákladov), ale v skutočnosti chýbajú, potom by sa takáto kapitola mala preskočiť bez zmeny počtu nasledujúcich kapitol.
Ďalšia, 10. kapitola, v zozname „stavebnej časti“ je odhad na údržbu zákazníckych služieb (technický dozor), 11. kapitola je príprava prevádzkového personálu. Predposledná kapitola SSR pre generálne opravy sa týka výpočtu odhadov pre služby technického dozoru. Záverečná kapitola je rovnaká pre oba zoznamy. Jeho náplňou je projektantský dozor a projekčné a prieskumné práce.
V rámci uvedených kapitol dochádza k rozdeleniu prác (nákladov) a predmetov v súlade so zavedenou odvetvovou nomenklatúrou. Ak existuje viacero druhov hotovej výroby s viacerými objektmi pre každý z nich, v rámci kapitoly je povolené preusporiadať prácu (náklady) a objekty do sekcií s názvom podobným názvu výroby. Pre určité typy stavebníctva a priemyselné odvetvia sa môžu meniť názvy a nomenklatúra kapitol SSR.
V rámci projektu sa predkladá na schválenie zdokumentovaná SSR spolu s vysvetlivkou. Obsah poznámky obsahuje nasledujúce informácie:
- o mieste stavby,
- meno dodávateľa (ak je známy),
- zoznam katalógov noriem akceptovaných na vypracovanie odhadov,
- normatívy predpokladaného zisku a režijných nákladov podľa druhu stavby (alebo pre konkrétneho dodávateľa),
- špecifiká stanovenia predpokladanej ceny stavebných prác, zariadenia (vrátane jeho inštalácie),
- znaky rozdeľovania prostriedkov na výstavbu podľa kapitol 8-12 SSR a v oblastiach kapitálových investícií na výstavbu bytového a občianskeho charakteru.
Okrem toho sú v poznámke uvedené všetky ďalšie informácie súvisiace s určovaním nákladov na výdavky špecifické pre daný stavebný projekt, odkazy na rozhodnutia vládnych orgánov týkajúce sa otázok tvorby cien a prínosov pre konkrétny stavebný projekt.
Formulár súhrnného odhadu: vzor a príklad
Na formuláciu súhrnného odhadu sa odporúča použiť vzorku č. 1 uvedenú v druhej prílohe Metodiky, ktorú zostavil Štátny stavebný výbor Ruskej federácie. V samostatných riadkoch obsahuje súčty za všetky odhady objektu bez uvedenia súm vynaložených na pokrytie obmedzených nákladov a súčty pre kalkulácie pre jednotlivé typy nákladov.
Dokument obsahuje prepojenie na čísla týchto dokumentov odvodených odhadov. Náklady na každý objekt predpokladaný projektom sú rozdelené podľa zodpovedajúcich stĺpcov formulára. Stĺpce 4 – 7 uvádzajú, koľko sú odhadované náklady na stavebné (opravy a stavebné práce) (stĺpec 4), inštalačné práce (stĺpec 5), náklady na vybavenie (stĺpec 6) a ostatné náklady (stĺpec 7). V stĺpci 8 sú uvedené celkové odhadované náklady. Súhrnný odhad, ktorého príklad je uvedený, bol zostavený v programe MS Excel podľa zadanej vzorky.
Čo je to konsolidovaný odhad?
Dokumenty, ktoré určujú odhadovaný limit finančných prostriedkov - náklady na úplný zoznam prác (nákladov) potrebných na dokončenie všetkých stavebných projektov zabezpečených projektom - sa nazývajú súhrnné odhady. Vypracovaná kalkulácia obsahuje predpokladané náklady nielen na stavebné a inštalačné práce, ale aj náklady na nákup náradia, inventáru, zariadení, ako aj ďalšie súvisiace náklady vrátane dozoru projektanta, prieskumných prác, údržby služby zákazníka a pod. urobiť súhrnný odhad (skrátene SSR) je najjednoduchšie pomocou špeciálnych kalkulačných programov, ale často sa na to používa MS Excel. V každom prípade sa za základ berie vzorka uvedená v metodických odporúčaniach Štátneho výboru pre výstavbu Ruskej federácie.
Všeobecné ustanovenia definujúce obsah súhrnného odhadu
Hlavným právnym dokumentom upravujúcim postup pri zostavovaní konsolidovanej odhadovej dokumentácie sa stáva Metodika Gosstroy (MDS 81-35.2004), schválená a uvedená do platnosti uznesením č. 15/1 Gosstroy Ruskej federácie v roku 2004 v aktuálnom znení, čím sa riadia odhadcovia (v súčasnosti ide o vydanie z roku 2014).
Vo všeobecných ustanoveniach Metodiky sa uvádza, že súhrnné odhady nákladov na výstavbu objektov (resp. ich fáz) obsahujú podklady, ktoré určujú predpokladaný limit finančných prostriedkov potrebných na kompletné dokončenie všetkých objektov v rámci projektu.
Tie isté schválené dokumenty sa stávajú podkladom pre začatie financovania výstavby a stanovenie limitu kapitálovej investície. V súhrnnej forme môžu byť odporúčania na zostavenie konsolidovaných odhadov uvedené v nasledujúcom zozname:
Tento výpočet sa robí pri aktuálnej cenovej hladine. Konečné rozhodnutie o určení cenovej hladiny, ktoré sa robí pri vypracovaní SSR, zostáva na objednávateľovi a je zaznamenané v zadaní projektu. Zároveň sa vo všeobecnosti na formalizáciu hodnoty na súčasnej cenovej úrovni ako možnosť navrhuje použiť základnú úroveň z roku 2001, indexovanú podľa aktuálnych indexových tabuliek (v rámci existujúcich metód prepočtu) .
Konsolidovaný odhad sa musí vygenerovať pre stavbu ako celok (bez ohľadu na počet generálnych dodávateľov vykonávajúcich stavebné a inštalačné funkcie v projekte).
Predpokladaná cena prác (nákladov) vykonaných každým generálnym dodávateľom sa uvádza v samostatnom výkaze. Takáto registrácia sa vykonáva vo vzťahu k formuláru SSR.
Zostavovanie SSR po kapitolách
Podľa odporúčaní Metodiky sú súčasťou konsolidovaného odhadu kapitoly, do ktorých sa rozdeľujú prostriedky na výstavbu (resp. väčšie opravy) na základe kalkulácií jej nákladov. Celkovo je takýchto kapitol 12 - pre priemyselnú a občiansku výstavbu a 9 - pre veľké opravy komunálnych a spoločensko-kultúrnych budov, ako aj obytných budov. Ak niektorá kapitola umožňuje zahrnutie konkrétneho objektu, práce (nákladov), ale v skutočnosti chýbajú, potom by sa takáto kapitola mala preskočiť bez zmeny počtu nasledujúcich kapitol.
Kapitola 1. „Príprava staveniska“. Pre generálnu opravu obecných, bytových a spoločensko-kultúrnych zariadení - názov prvej kapitoly uvádza prípravu územia (lokácií) na generálnu opravu.
Kapitola 2 a 3. „Hlavné stavebné objekty“ a „Vedľajšie a obslužné objekty“. (Tieto dve kapitoly sú v oboch zoznamoch podobné.)
Kapitoly 4 a 5 „stavebnej časti“ nemajú v zozname kapitol pre kapitálové opravárenské zariadenia obdobu a týkajú sa „Energetických zariadení“ a „Dopravných zariadení“ výstavby.
Kapitola 6 prvého zoznamu je podobná kapitole 4 druhého zoznamu a týka sa vonkajších sietí, ako aj stavieb zásobovania vodou, teplom a plynom, kanalizácie atď. S rovnakým dvojbodovým posunom sú ďalšie tri kapitoly, rovnaké pre oba zoznamy: „Úpravy a terénne úpravy“, „Dočasné stavby a stavby“, „Iné práce (náklady)“.
Ďalšia, 10. kapitola, v zozname „stavebnej časti“ je odhad na údržbu zákazníckych služieb (technický dozor), 11. kapitola je príprava prevádzkového personálu. Predposledná kapitola SSR pre generálne opravy sa týka výpočtu odhadov pre služby technického dozoru. Záverečná kapitola je rovnaká pre oba zoznamy. Jeho náplňou je projektantský dozor a projekčné a prieskumné práce.
V rámci uvedených kapitol dochádza k rozdeleniu prác (nákladov) a predmetov v súlade so zavedenou odvetvovou nomenklatúrou. Ak existuje viacero druhov hotovej výroby s viacerými objektmi pre každý z nich, v rámci kapitoly je povolené preusporiadať prácu (náklady) a objekty do sekcií s názvom podobným názvu výroby. Pre určité typy stavebníctva a priemyselné odvetvia sa môžu meniť názvy a nomenklatúra kapitol SSR.
V rámci projektu sa predkladá na schválenie zdokumentovaná SSR spolu s vysvetlivkou. Obsah poznámky obsahuje nasledujúce informácie:
o mieste stavby,
meno dodávateľa (ak je známy),
zoznam štandardných katalógov akceptovaných na vypracovanie odhadov, odhadovaných sadzieb zisku a režijných nákladov podľa typu stavby (alebo pre konkrétneho dodávateľa),
špecifiká stanovenia predpokladanej ceny stavebných prác, zariadenia (vrátane jeho inštalácie),
znaky rozdeľovania prostriedkov na výstavbu podľa kapitol 8-12 SSR a v oblastiach kapitálových investícií na výstavbu bytového a občianskeho charakteru.
Okrem toho sú v poznámke uvedené všetky ďalšie informácie súvisiace s určovaním nákladov na výdavky špecifické pre daný stavebný projekt, odkazy na rozhodnutia vládnych orgánov týkajúce sa otázok tvorby cien a prínosov pre konkrétny stavebný projekt.
Formulár súhrnného odhadu: vzor a príklad
Na formuláciu súhrnného odhadu sa odporúča použiť vzorku č. 1 uvedenú v druhej prílohe Metodiky, ktorú zostavil Štátny stavebný výbor Ruskej federácie. V samostatných riadkoch obsahuje súčty za všetky odhady objektu bez uvedenia súm vynaložených na pokrytie obmedzených nákladov a súčty pre kalkulácie pre jednotlivé typy nákladov.
Dokument obsahuje prepojenie na čísla týchto dokumentov odvodených odhadov. Náklady na každý objekt predpokladaný projektom sú rozdelené podľa zodpovedajúcich stĺpcov formulára. Stĺpce 4 – 7 uvádzajú, koľko sú odhadované náklady na stavebné (opravy a stavebné práce) (stĺpec 4), inštalačné práce (stĺpec 5), náklady na vybavenie (stĺpec 6) a ostatné náklady (stĺpec 7). V stĺpci 8 sú uvedené celkové odhadované náklady. Súhrnný odhad, ktorého príklad je tu uvedený, bol zostavený v programe MS Excel podľa zadanej vzorky.
Súhrnný odhad špecifikuje presné náklady na vykonanie súboru prác potrebných na uvedenie stavby do prevádzky. Tento prehľad zobrazuje celkové finančné výdavky a ich účel. Účtovníci, ktorí vedú záznamy o stavebnom projekte, robia výpočty rozpočtu. Súhrnná tabuľka takéhoto dokumentu obsahuje údaje v týchto kategóriách:
- špeciálne nástroje;
- pomocné predmety a vybavenie;
- technické vybavenie a spotrebný materiál;
- inštalácia konštrukcií;
- práca na vytváraní nových objektov;
- zákaznícky servis;
- dohľad rôznych kategórií.
Súhrnný odhad závisí od špecifík projektu, môže zahŕňať ďalšie výdavky spojené s realizáciou hlavného plánu. V dokumente je zobrazený rozpočet projektu a jeho presné zloženie. Špeciálny softvér zjednodušuje a urýchľuje prácu so súhrnnými odhadmi. Špeciálne vedomosti a zručnosti však nezmiznú do pozadia. Na dokončenie úlohy sa často používa MS Excel, používajú sa odporúčania a metodika Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie.
Štandardná vzorka eliminuje riziko chýb a nepresností pri príprave súhrnnej kalkulácie. Formulár je vo verejnej doméne, takže si ho možno bezplatne stiahnuť na špecializovaných webových stránkach.
Obsah a vlastnosti odhadu
Kompilovať St. Jeden odhadový dokument používa špeciálnu metodiku upravenú štátnou legislatívou. Tento dokument zobrazuje údaje, na základe ktorých účtovník sumarizuje výsledky a výsledky. Základom obsahu dokumentácie sú odhadované limity. Zobrazujú maximálnu sumu pre každú kategóriu výdavkov, ktorú možno minúť podľa rozpočtu stavby. Dobre pripravená správa zobrazuje množstvo finančných prostriedkov potrebných na dosiahnutie všetkých cieľov stavebného procesu.
Odhadované náklady sa tvoria predtým, ako zákazník zaplatí za prácu. Potom sa náklady rozvíjajú podľa oblastí (nevýrobné a výrobné). Tento prístup umožňuje lepšiu klasifikáciu odpadu.
Odhadované náklady odrážajú cenovú hladinu charakteristickú pre súčasnú situáciu na trhu. Konečnú cenu tvorí klient spoločnosti a je premietnutá do technických špecifikácií. Na tento účel sa používajú tabuľky s pevnými indexmi.
Okamžite sa vypracuje súhrnný odhad pre celý projekt. Jeho zloženie neodráža účasť dodávateľov a organizácií vykonávajúcich dodatočné funkcie. Odhady nákladov na takéto štruktúry sú uvedené v samostatnom dokumente, ale komplexné informácie sú uvedené v hlavnej správe.
Na klasifikáciu všetkých kategórií sa používajú štandardizované kapitoly. Odhadovaný limit je vypracovaný pre každý typ zvlášť. V dvoch hlavných oblastiach stavebníctva (priemyselná a občianska) platí 12 kapitol. Ich počet sa zníži na 9 počas výstavby nasledujúcich zariadení:
- sociálno-kultúrne;
- veľké opravy;
- služby;
- výstavba obytných budov.
Rozdelenie odhadovaných nákladov v rámci zloženia je založené na nomenklatúre, ktorá sa vyvinula v konkrétnom odvetví.
Existuje dizajn s 1-2 fázami. Súhrnný odhad má rozdiely v dvoch verziách. Každá správa je podložená vysvetlivkou vrátane regulačných pravidiel a noriem. Financovanie projektu sa môže oficiálne uskutočniť, ak sú k dispozícii tieto dodatočné dokumenty. Odhadované limity určujú rozsah rozpočtu, preto je pri ich zostavovaní potrebné dodržiavať prísne normy a predpisy.
Vlastnosti kapitol konsolidovaných odhadov
Súhrnný odhad pozostáva z kategórií, z ktorých každá má svoj vlastný účel. Správnosť dokumentácie závisí od toho, ako je účtovník oboznámený s pravidlami zobrazovania informácií v kapitolách. Kompletný balík dokumentov obsahuje poznámku s nasledujúcimi údajmi:
- umiestnenie staveniska;
- pravidlá rozdelenia nákladov medzi kapitoly;
- pokyny na investovanie finančných prostriedkov;
- informácie o dodávateľovi (ak sú k dispozícii);
- vlastnosti odhadovaných nákladov na vybavenie, nástroje a iné zariadenia;
- zoznam noriem a katalógov prijatých na dokumentáciu;
- režijné náklady všetkých druhov;
- odhadované údaje o zisku.
Na vypracovanie súhrnných odhadov sa zaznamenávajú rôzne parametre. To zohľadňuje možné zmeny a kolísanie cien. Súhrnný odhad môže zohľadňovať odporúčania vlády a možné stimuly pre konkrétnu stavbu. Prístup ku každému odvetviu je vypracovaný samostatne. Akákoľvek oblasť má svoje vlastné charakteristiky a vlastnosti, ktoré je potrebné vziať do úvahy.
|
Význam |
|
|
Zobrazuje podmienky prípravy na výstavbu. |
|
|
Opíšte vlastnosti vypracovania projektu na terénne úpravy a zlepšenie územia susediaceho so zariadením, dočasné budovy/stavby, ako aj náklady na iné podobné účely |
|
|
Súhrnné odhadované náklady na obsluhu zákazníckych služieb |
|
|
Popis školenia personálu pre obsluhu. Podrobné popisy pre výpočet nákladov na technický dozor. |
|
|
Charakteristika prieskumných prác |
V niektorých prípadoch je pri zostavovaní kapitol povolené preskupovanie kategórií. Niekedy priania zákazníka vedú k tomu, že obsah každej skupiny podlieha zmenám a doplnkom. V niektorých situáciách musí účtovník pracovať s meraním a výpočtom výhod, výnosov a kompenzácií.
Táto možnosť je relevantná pri spolupráci s dodávateľmi. Pri zostavovaní posudku je potrebné zvážiť, s akým typom konštrukcie pracujete. Niekedy projekty zohľadňujú aktivity vo viacerých oblastiach súčasne (napríklad rekonštrukcia a veľké opravy).