Хотын орон сууцны нөөцийн элэгдлийг тодорхойлох үндсэн арга нь үндсэн хөрөнгийн бодит байдлын бодит элэгдлийн хэмжээг тодорхойлох явдал юм. Энэ аргын мөн чанар нь бүтцийн элементүүдийн техникийн байдлыг шалгаж үзээд элемент бүрийн физик элэгдлийн хувийг тогтоодог.
VSN 53-86(r) "Орон сууцны барилгын физик элэгдэл, элэгдлийг үнэлэх дүрэм"-ийн дагуу барилга байгууламж, элемент, инженерийн тоног төхөөрөмжийн систем (цаашид систем гэх) болон барилга байгууламжийн физик элэгдэл, элэгдлийг бүхэлд нь байгаль, цаг уурын хүчин зүйл, хүний үйл ажиллагааны нөлөөгөөр техникийн болон ашиглалтын анхны чанар (хүч чадал, тогтвортой байдал, найдвартай байдал гэх мэт) алдагдахыг ойлгох ёстой.
Үнэлгээ хийх үеийн биеийн элэгдэл нь бүтэц, элемент, систем, барилга байгууламжийн эвдрэлийг арилгах объектив шаардлагатай засварын арга хэмжээний өртөг, тэдгээрийг солих зардлын харьцаагаар илэрхийлэгддэг.
Барилга ашиглалтад орсноос хойш бүх элемент, бүтэц нь чанараа аажмаар бууруулдаг. Эдгээр өөрчлөлтүүд нь физик, механик, химийн олон хүчин зүйлийн нөлөөллийн үр дагавар юм.
Тэдгээрийн хамгийн чухал нь: материалын нэг төрлийн бус байдал; материалд бичил хагарал үүсгэдэг стресс; ээлжлэн чийгшүүлэх, хатаах; үе үе хөлдөөх, гэсгээх; өндөр температурын налуу, нэг төрлийн бус хэв гажилт, материалын бүтцийг устгахад хүргэдэг; хүчил ба давсны химийн нөлөө; металлын зэврэлт; мод ялзрах гэх мэт. Үүний зэрэгцээ үйл явцын эрч хүч нь нэлээд өргөн хүрээнд хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь хүрээлэн буй орчны экологийн төлөв байдал, техникийн ашиглалтын түвшин, барилга байгууламжийн хөрөнгө оруулалт, барилга угсралтын ажлын чанараас шалтгаална.
Бүтцийн найдвартай байдал, бат бөх чанар нь сүйрлийн үйл явцын эрчмээс хамаарна. Физик элэгдлийн хэмжээ нь техникийн нөхцөл байдлын тоон үнэлгээ бөгөөд барилга байгууламжийн техникийн болон ашиглалтын шинж чанарын анхны төлөвтэй харьцуулахад эвдрэлийн эзлэх хувийг харуулдаг.
Орон сууцны барилгын бодит ашиглалтын хугацаа дуусах үед бие махбодийн хүчтэй элэгдэл, эвдрэлийн үед (1.2-р зүйлийг үз) барилгыг буулгах оновчтой хугацааг тодорхойлох. тстандарт эдэлгээний хугацаа ойртож байна Tn, энэ нь түүний асуудалгүй ажиллах үлдсэн хугацааг ойролцоогоор тодорхойлох замаар онолын хувьд боломжтой юм ΔTтомъёоны дагуу шугаман арга:
T c =
Германы архитектор Росс (Зураг 1.8) -ийн санал болгосон параболик хуулийг ашиглан орон сууцны барилгын физик элэгдлийг цаг хугацааны явцад тодорхойлсон өгөгдлийг ойролцоогоор харгалзан үзэх боломжтой. Орон сууцны барилга байгууламжийн ашиглалтын хамгийн дээд хугацаа нь 100 жил бөгөөд энэ нь орон сууцны барилга байгууламжийг ангилах дотоодын системийн дагуу капиталын III бүлэгт л тохирно.
100 жилийн стандарт эдэлгээтэй орон сууцны барилгын физикийн элэгдлийг тодорхойлох шугаман (шулуун шугам 1 ба 1`) ба параболик (2 ба 2` муруй) аргуудын харьцуулалт
Физик элэгдлийн 60% нь амьдралын тааламжгүй нөхцөл байдал, даацын бүтцийн шаардлагатай хүч чадлын шинж чанараа алддаг болохыг тэмдэглэж болно. Дотоодын практикт түүх, архитектурын ач холбогдолгүй барилгуудын элэгдлийн 70 гаруй хувь нь тогтоогдоогүй байна. Тооцоолсон стандартууд нь их засварын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээг тогтоодог - солих зардлын 70%.
Бие махбодийн элэгдлийг урьдчилан таамаглах нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг нарийн төвөгтэй ажил юм. Онолын хувьд барилгын физик элэгдэл нь цаг хугацааны явцад нэмэгддэг гэж үздэг (Зураг 1.9, муруй 1 Үнэндээ хээрийн судалгааны үр дүнгээс харахад физик элэгдлийн параметрүүд нь бага эрчимтэй байна (муруй 2). Барилгын элементүүдийг техникийн хэвийн нөхцөлд байлгасны үр дүнд барилга байгууламжийн засварын хугацааг үе үе бууруулж болно (муруй 3).
Барилга байгууламжийн физик эвдрэлийн өөрчлөлт: 1 - S.K. Балашова; 2 - статистик мэдээллийн дагуу; 3 - засвар, сэргээн засварлах ажлыг гүйцэтгэх үед
Харааны болон багажийн үзлэгийн үр дүнд илэрсэн бие махбодийн доройтлын шинж тэмдгийг харьцуулах замаар бие даасан бүтэц, элемент, систем эсвэл талбайн бие махбодийн доройтлыг үнэлнэ.
Хэрэв бүтэц, элемент, систем эсвэл тэдгээрийн хэсэг нь түүний утгын тодорхой хязгаарт тохирсон элэгдлийн бүх шинж тэмдэгтэй бол физик элэгдлийг Хүснэгтэнд өгөгдсөн интервалын дээд хязгаартай тэнцүүлэх ёстой. 1-64 VSN 53-86(r) "Орон сууцны барилга байгууламжийн физик эвдрэлийг үнэлэх дүрэм."
Хэрэв бүтэц, элемент, систем эсвэл тэдгээрийн хэсгүүдэд элэгдлийн хэд хэдэн шинж тэмдгүүдийн зөвхөн нэг нь илэрсэн бол биеийн элэгдлийг интервалын доод хязгаартай тэнцүү байх ёстой.
Хэрэв хүснэгтэд физик элэгдлийн утгын интервал нь зөвхөн нэг тэмдэг, бүтэц, элемент, систем эсвэл тэдгээрийн хэсгүүдийн физик элэгдэлд тохирч байвал одоо байгаа эвдрэлийн хэмжээ, шинж чанараас хамааран интерполяци хийх шаардлагатай.
Бие махбодийн элэгдлийг арилгах ажлын ойролцоо хэмжээг хүснэгтэд үзүүлэв. 1-64 VSN 53-86r, тухайн бүтэц, элемент, систем, тэдгээрийн хэсгийг засах явцад гүйцэтгэх холбогдох болон дуусгах ажлыг оруулаагүй болно.
Тусдаа хэсгүүдэд янз бүрийн элэгдлийн зэрэгтэй бүтэц, элемент, системийн физик элэгдлийг томъёогоор тодорхойлно.
,
бүтэц, элемент, системийн физик элэгдэл хаана байна, %;
Хүснэгт 1-64 VSN 53-86r-ийн дагуу тодорхойлсон бүтэц, элемент, системийн хэсгийн физик элэгдэл, %;
- гэмтсэн талбайн хэмжээ (талбай эсвэл урт), кв.м эсвэл м;
Бүхэл бүтэн бүтцийн хэмжээ, кв.м эсвэл м;
n- эвдэрсэн газрын тоо.
Физик элэгдлийн тоон утгыг дугуйрсан байх ёстой: бүтэц, элемент, системийн бие даасан хэсгүүдийн хувьд - 10% хүртэл; бүтэц, элемент, системийн хувьд - 5% хүртэл; барилгын хувьд бүхэлдээ - 1% хүртэл.
Давхаргатай байгууламжийн хувьд - хана, бүрээс - физик элэгдлийн давхар үнэлгээний системийг ашиглах; техникийн нөхцөлийн дагуу (Хүснэгт 14-40 VSN 53-86r) болон бүтцийн ашиглалтын хугацаа. Илүү өндөр утгыг бие махбодийн элэгдлийн эцсийн үнэлгээ гэж үзэх ёстой.
Үйлчилгээний хугацаанд давхраатай бүтцийн физик элэгдлийг томъёогоор тодорхойлно
давхаргатай бүтцийн физик элэгдэл хаана байна, %;
Давхаргын материалын физик элэгдлийг Зураг дээр тодорхойлно. 1.10 ба 1.11 энэ давхрагатай байгууламжийн ашиглалтын хугацаанаас хамаарч, %;
- давхаргын материалын өртгийг бүх бүтцийн өртөгтэй харьцуулсан харьцаагаар тодорхойлсон коэффициент (VSN 53-86r-ийн санал болгож буй 1-р хавсралтыг үзнэ үү);
n- давхаргын тоо.
Судалгааны үр дүнгээс харахад барилга байгууламж, түүний бие даасан элементүүдийн элэгдэл ашиглалтын эхний 20-30 жил, 90-100 жилийн дараа илүү эрчимтэй явагддаг. Бүтцийн элементүүдийн физик элэгдлийн хөгжлийн дүн шинжилгээ нь барилга байгууламжийн ашиглалтын хугацаа нь дундаж болон стандарт утгуудаас ихээхэн давж байгааг харуулж байна. Мэдээлэл нь 70 жилийн турш оршин тогтнож, оршин тогтнож, 40% элэгдэлд орсон II капиталын бүлгийн барилгууд тогтворжиж, цаашдын оршин тогтнох нь хэвийн үйл ажиллагааны нөхцөлд мэдэгдэхүйц өөрчлөлтгүй хэвээр байна гэж дүгнэх боломжийг бидэнд олгодог.
Орон сууцны барилга байгууламжийн хөрөнгөөс хамааран барилга байгууламжийн ашиглалтын дундаж хугацаа жилээр
|
I бүлэг |
II бүлэг |
III бүлэг |
|
|
Суурь …………….. |
|||
|
Хана ………………………. |
|||
|
Шал …………… |
Барилга байгууламжийн ашиглалтын туршлагаас харахад техникийн ашиглалтын хугацаа нь стандарт утгаас давж гардаг бөгөөд энэ нь тодорхой утгаараа нөхцөлтэй байдаг. Үүнийг янз бүрийн улс орнуудад ижил загварт зориулсан өөр өөр зохицуулалтын хугацаа нотолж байна. Ийнхүү Унгар, Бельгид суурийн ашиглалтын хугацаа 150 жил, Францад -100, Шведэд - 80 жил байна.
Барилга байгууламжийн бие махбодийн элэгдэл, элэгдэл нь үндсэндээ материалын хөгшрөлт, ашиглалтын нөхцлийн өөрчлөлттэй холбоотой байдаг. Хөгшрөлтийн үр дүнд материалын физик, механик шинж чанар буурах нь элэгдлийн зэрэг жигд өөрчлөгдөхөд тохирч байгаа бол үйл ажиллагааны нөхцөл, гадны нөлөөллийн өөрчлөлт нь илүү хурц, огцом элэгдэлд хувь нэмэр оруулдаг.
Харааны болон багажийн шинжилгээний материалд үндэслэн биеийн элэгдлийн зэргийг үнэлэх
|
Бие махбодийн доройтол, % |
Техникийн нөхцөл байдлын үнэлгээ |
Техникийн нөхцөл байдлын ерөнхий шинж чанар |
Ажлын ойролцоо өртөг, бүтцийн элементүүдийн өртөг% |
|
0-20 |
Ердийн |
Ямар ч гэмтэл, хэт их хэв гажилт байхгүй. Засаж болдог согогууд бий |
10 хүртэл |
|
21-40 |
Хангалттай |
Бүтцийн элементүүд нь ашиглахад тохиромжтой боловч засвар хийх шаардлагатай |
15-30 |
|
41-60 |
Хангалтгүй |
Сэргээн босголтын ажил хийснээр барилга байгууламжийг ажиллуулах боломжтой |
40-80 |
|
61-80 |
Онцгой байдлын өмнөх эсвэл яаралтай тусламж |
Бүтцийн элементүүдийн нөхцөл байдал нь онцгой байдал юм. Аюулгүй байдлын арга хэмжээ авах, бүтцийг бүрэн солих шаардлагатай |
90-120 |
Орон сууцны барилгыг сэргээн босгох эдийн засгийн үндэслэлийг сэргээн босгох зардлыг тухайн талбайд шинээр барих зардалтай харьцуулж, цаашдын ашиглалтын нөхцлийг харгалзан тогтоож болно.
Орон сууцны барилгын даацын бүтэц, элементүүдийн физик элэгдлийг тодорхойлох жишээ
Гудамжинд байрлах орон сууцны барилгын техникийн үзлэг. Ворошилов, Ижевск УР.
Судалгааны зорилго: Зохицуулалтын үйл ажиллагааны шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд байшингийн техникийн байдлыг үнэлэх. Техникийн хяналтын бүртгэлийг ашиглан заавал техникийн хяналтын үйл ажиллагааг сэргээх.
Объектын товч техникийн шинж чанар
Хэвийн үед ашиглалтад орж байгаа 150 жилийн стандарт эдэлгээтэй “Ялангуяа капитал” нэгдүгээр бүлгийн 10 давхар тоосгон орон сууцны барилга.
Давхарын тоо: 10, шалны өндөр: 2,8 м, орон сууцны тоо: 216.
Суурь – Угсармал төмөр бетон тууз.
Гадна болон дотоод үндсэн хана нь угсармал хавтан юм.
Шал - төмөр бетон хавтан
Дээвэр нь дээвэргүй, агааржуулалтгүй, дотоод ус зайлуулах хоолойтой.
Дээвэр нь битумэн мастик дээр 4 давхар дээврийн эсгий хийсэн өнхрөх дээвэр юм.
Шат - угсармал төмөр бетон. тавцан, жагсаал
Модон эдлэл - цонх, хаалганы чигжээс: цонхны давхар шиллэгээ (тусдаа салаа). Тосон будгаар будсан.
Хүйтэн ус хангамжийн систем нь гадны эх үүсвэрээс төвлөрсөн байдаг.
Халуун ус хангамжийн систем нь гадны эх үүсвэрээс төвлөрсөн байдаг.
Халаалтын систем нь тосон будгаар будсан ган хоолойгоор хийсэн доод хуваарилалтаар төвлөрсөн; цутгамал төмрийн радиаторыг халаалтын төхөөрөмж болгон ашигладаг.
Хийн хангамжийн системийг дотооддоо металл хоолойноос төвлөрүүлдэг.
Цахилгаан гэрэлтүүлэг нь буулт дээр байрлах түгээлтийн самбараас нэг фазын ээлжлэн 220 В хүчдэлтэй байдаг.
Бохир ус - төвлөрсөн байшин доторх
Бага гүйдлийн төхөөрөмжүүд - орон сууц нь утсаар тоноглогдсон, буух, радио, интернет дээр суурилуулсан түгээлтийн хайрцгаас телевизийн кабель суурилуулсан.
Объектуудын байршлын онцлог
Мөрдөн байцаалтын ажиллагаа явуулж буй барилга нь Ижевскийн зүүн хойд талд, Ворошиловын гудамжинд байрлах Устиновский дүүрэгт байрладаг. Хойд талын фасад нь зам руу харсан. Сайтын газар нутаг тайван, мэдэгдэхүйц налуу байхгүй. Гадаргуугийн ус зайлуулах хоолой нь Салютовская гудамж руу чиглэсэн боловч удаан хугацаагаар зогсонги байдалд ордог.
Объектийн түүх судлал
Барилга байгууламжийн он - 1987 он. 2013 онд ашиглалтын хуваарийн дагуу анхны их засварын ажил. Шалгалтын хугацаанд байшинд дөрвөн үе шаттайгаар тасралтгүй засвар хийх шаардлагатай болсон. Байшинд амьдардаг хүмүүсийн гэрчлэлийн дагуу үйлдвэрийн хавтгай хучилтыг хэзээ ч засаагүй байна. 1994 онд орцуудыг дахин тохижуулжээ.
2006 онд Барилгыг хэсэгчлэн засварлаж, хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийг сольсон. 2014 онд Эрчим хүчний шугам сүлжээг солих замаар их засвар хийхээр төлөвлөж байна.
|
Барилгын байгууламжийн физик эвдрэлийн үнэлгээ |
|
 |
1.Суурь Плинтусын жижиг хагарал, хавтан ба хананы гипс давхаргад орон нутгийн гэмтэл. Блокны хоорондох давхаргын хагарал, цэцэглэлт, хонгилын хананд чийгийн ул мөр. Хагарлын нээлтийн өргөн 1.5 мм хүртэл. VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 4 биеийн элэгдэл -21% |
 |
|
 |
2.Хана Хагарлын өргөн нь 1 мм хүртэл тусдаа хагарал, нүхнүүд илэрсэн; Хагарлын нээлтийн өргөн нь 2 мм хүртэл, хананы зузааны 1/3 хүртэл гүн, 10% хүртэл талбайд 1 см-ийн гүнд давхаргын эвдрэл. VSN 53-86r хүснэгт 10-ийн дагуу биеийн элэгдэл - 15% |
 |
|
 |
3. Тоосгоны хуваалт Таазтай таарч байгаа газруудад хагарал, ховор чипс. 10% хүртэл талбайн гэмтэл VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 21биеийн элэгдэл 12% 4. Шал Хавтангийн хоорондох давхаргууд дээр хагарал илэрсэн. Деформаци, битүүмжлэх үе дэх тэгшлэх давхаргыг хальслах зэргээс шалтгаалан хавтангийн өндөр нь бие биентэйгээ харьцуулахад бага зэрэг нүүлгэн шилжүүлэх. 1.5 см хүртэл хавтангийн нүүлгэн шилжүүлэлт 10% хүртэл талбайн гэмтэл. VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 30 биеийн элэгдэл 12%. |
 |
5. Шат Шатны ховор хагарал, хашлагад зарим гэмтэл гарсан. 1 мм хүртэл хагарлын өргөн Шатны зарим хэсэгт нүх, хагархай, хашлага эвдэрсэн, буух хэсэг нь ажлын талбарт цууралттай VSN 53-86 хүснэгт 35-ын дагуу |
 |
6. Цухуйсан элементүүд (тагт, халхавч, логги) Логгиа дээр шал, ус үл нэвтрэх эвдрэл, ханан дээр гоожсон ул мөр, хавтангийн доод гадаргуу, ханан дээр хагарал үүссэн. VSN 53-86(r) табын дагуу. 36, 37 биеийн элэгдэл 23% |
 |
7. Шал Тусгаарлагдсан жижиг нүх, үсний шугамын хагарал, тавцангийн бага зэргийн гэмтэл. Алхаж буй газруудад гадаргууг арчих; 25% хүртэл талбайд 0.5 м2 хүртэл нүх VSN 53-86 хүснэгт 48-ийн дагуу биеийн элэгдэл: 10% |
 |
8. Цонх, хаалга Цонхны хүрээ нь хагарч, муруйсан, булангаараа суларсан; зарим төхөөрөмж гэмтсэн эсвэл байхгүй; шиллэгээ дутмаг, урсгал багатай VSN 53-86 (r) таб No55-ийн дагуу биеийн элэгдэл: 30% |
 |
9.Өнгөлгөөний өнгөлгөө Гадаргуугийн 10% хүртэл чийгтэй толбо, хальслах, хавдах, зарим газар будаг, шаваас хууларна. VSN 53-86 хүснэгт 60-ийн дагуу биеийн элэгдэл: 42% |
 |
Гүн хагарал, жижиг цоорхой, бүрхэвчийн давхаргыг хаа сайгүй хальслах. VSN 53-86 хүснэгт 63-ийн дагуу биеийн элэгдэл: 15% |
Техникийн дүгнэлт.
Байшингийн нөхцөл байдал хангалттай байна. 2011 оны 11 дүгээр сарын байдлаар нийт биеийн элэгдлийн хэмжээ 18 хувьтай байгаа нь хэвийн үйл ажиллагааны шаардлагыг системтэйгээр хангаагүйгээс шалтгаалж байна.
Яаралтай засвар, нөхөн сэргээх арга хэмжээ авах шаардлагатай:
- plinth - зүслэгийг бэхжүүлэх, өнгөлгөөг сэргээх;
— хана—хагарал, нүхийг битүүмжлэх, гипс засах, үеийг задлах, фасадыг цэвэрлэх;
- шал - хагарлыг шавхах, гипс давхаргыг сэргээх;
- шат - хагарлыг засах, шатыг засах;
- шал - газар хагарал, нүхийг шаваасаар дүүргэх;
— будах - гадаргууг угаах, бие даасан газрыг 10% хүртэл шаваасаар будах, хоёр удаа будах;
- гипс - шаваастай газруудад зуурмаг хийх.
Мөн үйлдвэрийн хавтгай хучилтын урсгал засварын ажлыг сэргээж, бороо, борооны урсацыг зайлуулах арга хэмжээг авч тохижилтын ажлыг хийх шаардлагатай байна.
Орон сууцны барилгыг бүхэлд нь физикийн эвдрэлийн үнэлгээбүтцийн бүх бүтцийн элементүүдийн физик элэгдлийн үнэлгээнд үндэслэн гүйцэтгэнэ.
Барилгын бие махбодийн элэгдлийг бүхэлд нь VSN 53-86r-ийн 1-р хавсралтын 6-р хүснэгтийн дагуу тодорхойлно.
Бүтцийн элементүүд болон инженерийн тоног төхөөрөмжийн хувийн жинг 19-р сарын 2-ны дагуу авна. N 28 "Үндсэн хөрөнгийг дахин үнэлэх зорилгоор нийтийн аж ахуйн зориулалттай орон сууц, нийтийн барилга, барилга байгууламжийг орлуулах зардлын томруулсан үзүүлэлтүүд" М., 1970 он.
Хүснэгтийн дагуу Зөвлөмж болгож буй 2-р хавсралт VSN-53 нь томруулсан солих зардалд үндэслэн тодорхой жинг тодорхойлдог 
28 дугаар цуглуулгад өгсөн бүтцийн элементүүд.
150 жилийн стандарт эдэлгээтэй I бүлгийн орон сууцны барилгын физик элэгдлийг тодорхойлох жишээг авч үзье. Хүснэгтийн тав дахь баганад бүтэц, элементүүдийн харааны үзлэгээр тодорхойлсон биеийн элэгдэл, элэгдлийг жагсаав.
Үндсэндээ физикийн нийт элэгдлийн тооцоо нь тухайн элементийн хувийн жингийн жигнэсэн дундаж утгыг (4-р багана) олж авахад хүргэдэг бөгөөд тэдгээрийн утгыг тодорхой жингийн утгыг үржүүлэх замаар олж авдаг. бүтцийн өртөг дэх элемент (2-р багана) ба бүтцийн нийт масс дахь элементийн хувийн жин (3-р багана).
Бие махбодийн жигнэсэн дундаж элэгдлийн утгыг (6-р багана) харааны үнэлгээний өгөгдөл (5-р багана) болон элементийн хувийн жингийн жигнэсэн дундаж утгыг (4-р багана) үржүүлэх замаар тооцоолно. 6-р баганын нийт утга нь харааны үзлэгээр барилгын нийт физик эвдрэлийг харуулна.
Хүснэгт 11. Барилга байгууламжийн физик элэгдлийг бүхэлд нь тодорхойлох
| Барилгын элементийн нэр |
28 дугаар цуглуулгын дагуу томруулсан бүтцийн элементүүдийн хувийн жин, таб. дугаар 56a, % |
VSN 53-88r 2-р хавсралтын хүснэгтийн дагуу элемент бүрийн хувийн жин, % |
Элементийн тооцоолсон хувийн жин, *100% |
Барилгын элементүүдийн физик элэгдэл, % |
|
|
үнэлгээний үр дүнд үндэслэн |
биеийн элэгдлийн жигнэсэн дундаж утга |
||||
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
| 1. Суурь |
2 |
— |
4 |
20 |
5 |
| 2. Хана |
16 |
73 |
31 |
16 |
3,41 |
| 3. Хуваалтууд |
16 |
27 |
12 |
16 |
0 |
| 4. Шал |
13 |
— |
11 |
8 |
1,76 |
| 5. Дээвэр |
2 |
25 |
1,8 |
28 |
9 |
| 6. Windows |
6 |
48 |
2,9 |
30 |
9 |
| 7. Өнгөлгөөний өнгөлгөө |
6 |
— |
5 |
28 |
7 |
| 8. Шат |
3 |
51 |
1,5 |
23 |
4 |
| 9. Тагттай |
3 | ||||
Ашиглалтын эхний өдрөөс эхлэн барилгын бүх элемент, бүтэц өөрчлөгдөж, бат бөх чанараа аажмаар бууруулдаг. Эдгээр өөрчлөлтүүд нь физик, механик, химийн олон хүчин зүйлийн нөлөөн дор үүсдэг. Үүнд: материалын нэг төрлийн бус байдал, материалын бичил хугарал үүсгэдэг ачаалал ихсэх, ээлжлэн норгох, хатаах, үе үе хөлдөх, гэсэх, температурын гэнэтийн өөрчлөлт, давс, хүчилд өртөх, уусгах, металл зэврэлт, мод ялзрах, бүтцийн элэгдэл гэх мэт. Материалын бүтэц, шинж чанарт аажмаар өөрчлөгддөг.
40 гаруй жил ашиглалтад орсон, модон шал, модон хуваалттай барилгуудад таазны гадаргуу дээрх гипс давхарга, шал, таазтай залгаа хэсгүүдийн хуваалтанд ихээхэн хэмжээний ан цав үүсэх, мөн зарим газарт гипс давхаргыг хальслах. Энэ үзэгдлийн шалтгаан нь: гипс давхарга нь ашиглалтын стандарт хугацаандаа хүрэх; шалны тогтворгүй байдал эсвэл шалны цацрагийн хэт их хазайлт, түүнчлэн гипсэн давхарга.
Температур, чийгшлийн янз бүрийн нөхцөлд удаан хугацаагаар (50-иас дээш жил) ажилладаг шалны модон дам нуруу, ялангуяа мансарда шал нь уртааш чиглэлд дамждаг бөгөөд энэ нь даацын чадвар буурахад хүргэдэг.
Банзан шалыг 40 гаруй жилийн турш эрчимтэй ашиглалтын газар (олон нийтийн газар) ашиглахад ихээхэн эвдэрсэн тул бүтцийн найдвартай байдал, гоо зүй алдагдахад хүргэдэг.
Металл бүтэц нь хөгшрөлтийн явцад богиносдог бөгөөд уян хатан чанар, бат бөх чанар нь нэгэн зэрэг буурч, эмзэг байдал нэмэгддэг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд хэт ханасан хатуу орчноос жижиг хэсгүүдийн илүүдэл бүрэлдэхүүн хэсэг ялгардаг. Нүүрстөрөгч багатай гангийн хувьд нүүрстөрөгчийн процессын улмаас зэв үүсдэг бөгөөд энэ нь бүтцийн нийт эзэлхүүнийг нэмэгдүүлэхийн зэрэгцээ элементийн ажлын хөндлөн огтлолыг бууруулдаг. Үүний үр дүнд ургацын талбай багасч, гангийн уян хатан чанар нэмэгдэж байгаа ч түүний суналт мэдэгдэхүйц буурч, улмаар хэврэгшил нэмэгддэг.
Барилгын бүх материал, байгууламжууд нь гадны хүчин зүйлийн нөлөөн дор аажмаар устдаг: механик, физик, биологи, хими гэх мэт Гадны нөлөөгөөр барилгын материалыг устгадаг процессыг элэгдэл, зэврэлт гэж нэрлэдэг.
Элэгдэл гэдэг нь барилга байгууламжийн гадаргуу, элс, тоос шороонд элэгдэлд орох (ус урсах усны урсацын улмаас дээвэр, хананы гадаргуу элэгдэлд орох, барилгын фасад элс, тоос шороонд элэгдэх) үйл явц юм. Хамгийн том аюул бол барилгын доорхи суурь дээр газрын доорхи усны элэгдлийн нөлөө юм.
Зэврэлт нь физик, химийн үзэгдлийн нөлөөгөөр барилгын материалыг устгах үйл явц юм. Барилгын материал, бүтэц нь агаарт, усан дор, хөрсөнд зэврэлтэнд өртөмтгий байдаг. Үүнээс хамааран янз бүрийн төрлийн зэврэлт үүсдэг.
Гадаргуу дээр зэврэлт үүсэх шалтгаан нь усны уурыг нүхэнд нэвчих, барилгын бүтцийн гигроскопийн хагарал юм.
Температур нь нэмэхээс хасах хүртэл хэлбэлзэх үед нүх сүв дэх ус хөлдөж, материалын бүтцийг устгадаг. Бүтцийн гадаргуу дээр байрлах давсны уусмал нь нүх, хагарал руу нэвчдэг. Усны ууршилтаас болж давс нь талсжиж, хөлдөөсөн ус шиг материалын бүтцэд нөлөөлж, бүтцийг устгахад хүргэдэг.
Цаг агаар гэж нэрлэгддэг тоосгон хананы гаднах гадаргууг устгах нь олон хүчин зүйлийн нөлөөн дор явагддаг: температурын өөрчлөлт, салхины үйл ажиллагаа, ээлжлэн чийгшүүлэх, хатаах, нүх сүв дэх ус хөлдөх.
Барилгын материалыг зэврэлтээр устгах өөр нэг шалтгаан нь исэлдэлт юм. Энэ процесс нь ихэвчлэн устай үед тохиолддог бөгөөд нэмэлт чийгшүүлэх, материалын эзэлхүүнийг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.
Барилгын материалын зэврэлтээс үүсэх процесс нь усны орчинд бас тохиолддог бөгөөд тэдгээрийн төрөл, эрч хүч нь усны химийн шинж чанараас хамаардаг.
Тиймээс ашиглалтад орсон барилгуудын найдвартай байдлыг үнэлж, баталгаажуулахын тулд бүх байгууламжийн ашиглалтын хугацаа, тэдгээрийн ашиглалтын хугацааг мэдэх (урьдчилан таамаглах) шаардлагатай. Ерөнхийдөө тэд засварын хугацаа, хэмжээг тодорхойлдог. Стандартаар тогтоосон байгууламжийн ашиглалтын хугацаа нь материалын физик (техникийн) элэгдлээс шалтгаалсан дундаж, тооцоолсон хугацаа юм. Бодит үйлчилгээний хугацаа нь хугацааны интервал дахь бодит үйл ажиллагааны нөхцлөөр тодорхойлогддог.
Чанараа алдсаны улмаас барилга байгууламжийн үнэ цэнэ алдагдаж байна.
Физик элэгдлийн хэмжээ нь ашиглалтын хугацаанд барилга байгууламжийн техникийн болон ашиглалтын шинж чанарын анхны төлөвтэй харьцуулахад эвдрэл, алдагдлын эзлэх хувийг тодорхойлдог техникийн нөхцөл байдлын тоон үнэлгээ юм. Хохирол нь барилга байгууламж эсвэл бүхэлдээ барилгын анхны өртөг буурах замаар илэрхийлэгдэж болно. Барилга байгууламжийн техникийн нөхцөл байдлын ийм үнэлгээний тусламжтайгаар тэдгээрийн өөр өөр шинж чанар, онцлогийг үл харгалзан тэдгээрийг харьцуулах боломжтой болно.
Их засвар хийх үед биеийн элэгдэл, эвдрэл хэсэгчлэн арилж, барилгын бодит үнэ цэнэ нэмэгддэг. Хатуу утгаараа зөвхөн сольж болох байгууламжийг засварлах ёстой бөгөөд хэвийн ашиглалтын хугацаа нь барилгын стандарт ашиглалтын хугацаанаас бага байдаг бөгөөд энэ нь эргээд үндсэн солигддоггүй байгууламжийн (суурь) ашиглалтын стандарт хугацаагаар тодорхойлогддог. , хана). Бие махбодийн хувьд байнгын байгууламжийг засах боломжгүй бөгөөд тэдгээрт хийгдсэн бэхжүүлэх ажил нь сэргээн засварлах шинж чанартай байдаг. Эдийн засгийн үүднээс сэргээн засварлах ажлыг их засвар гэж ангилах нь байж боломгүй зүйл. Энэ заалтыг үл тоомсорлож байгаа нь ашиглалтын хугацаанд бүхэл бүтэн элемент, барилга байгууламжийн элэгдэл, элэгдэл бараг нэмэгддэггүй, засвар, нөхөн сэргээлтийн мөчлөгийн тооноос хамааран ашиглалтын хугацаа хязгааргүй уртасдаг гэсэн буруу ойлголтыг бий болгодог.
Тусдаа элементүүдийн жигд бус элэгдэл, тэдгээрийн өөр өөр хүч чадал, эвдэрсэн тохиолдолд барилгыг сэргээх хэрэгцээ шаардлага, засварын аж ахуйн нэгжүүд шинэ барилгын материал ашиглах, их засварын ажлыг зохион байгуулах орчин үеийн технологи зэрэг зэргээс шалтгаалан хэсэгчилсэн нөхөн сэргээлтийн ажил хийгдэж байна. найдвартай байдлын түвшин нэмэгдэж, нэмэгддэг - бат бөх чанар буурч, өртөг нэмэгддэг. Барилга байгууламжийг их засварлах явцад бүх бие махбодийн элэгдлийг арилгах боломжтой бөгөөд солигддоггүй барилга байгууламжид үүнийг багасгах боломжтой. Хүснэгтэнд Хүснэгт 2.4-т тоосго, угсармал барилгын орлуулах боломжгүй элементүүдийн зардлын талаархи мэдээллийг харуулав.
|
Хүснэгт 2.4. Барилгын орлуулах боломжгүй элементүүдийн өртөг
|
|||||||||||||||||||||||
Бие махбодийн элэгдлийн хэмжээг тодорхойлох зохицуулалтын баримт бичгүүд нь бие махбодийн элэгдлийн хоорондын хамаарлын хуулиуд ба энэ элэгдэл, элэгдлийг даван туулахад шаардлагатай засварын зардал (сэргээх) дээр суурилдаг. Жил ирэх тусам барилгын бие махбодийн доройтол нэмэгддэг гэж үздэг (Зураг 2.30). Ер нь их болон урсгал засварын үр дүнд биеийн элэгдлийн өсөлтийн хурд буурч байна.
Москва болон ОХУ-ын бусад хотуудын барилгуудын судалгаанд хийсэн дүн шинжилгээ нь барилга байгууламж, түүний бие даасан элементүүдийн элэгдэл, элэгдэл ашиглалтын эхний үе (20-30 жил) болон 90-100 жилийн дараа хамгийн эрчимтэй явагддаг болохыг харуулж байна.
Бүтэц, элементүүдийн физик элэгдэл, эвдрэл, түүний төлөв байдлын шинж чанарыг нэгтгэсэн байдлаар хүснэгтэд үзүүлэв. 2.5.
Хүснэгт 2.5. Барилга байгууламж, барилгын элементүүдийн физик элэгдэл
|
Бие махбодийн доройтол, % |
Техникийн нөхцөл байдлын үнэлгээ |
Техникийн нөхцөл байдлын ерөнхий шинж чанар |
Бүтцийн элементүүдийг солих зардал дахь их засварын ойролцоо өртөг, % |
|
0-20 |
Хрроши |
Ямар ч гэмтэл, хэв гажилт байхгүй. Урсгал засварын явцад арилгах боломжтой, бүтцийн элементийн үйл ажиллагаанд нөлөөлөхгүй зарим жижиг согогууд байдаг. Их засварыг зөвхөн элэгдэл харьцангуй ихэссэн тодорхой хэсэгт хийж болно |
10 хүртэл |
|
21-40 |
Сэтгэл хангалуун бүтээлч |
Бүтцийн элементүүд нь ерөнхийдөө ашиглахад тохиромжтой боловч зарим их засварыг шаарддаг бөгөөд энэ үе шатанд хамгийн тохиромжтой байдаг. |
15-30 |
|
41-60 |
Бүтээлч байдал хангалтгүй |
Бүтцийн элементүүдийг ажиллуулах нь зөвхөн их засварын нөхцөлд л боломжтой |
40-80 |
|
61-80 |
Муу |
Ачаалал даацын бүтцийн элементүүдийн нөхцөл байдал яаралтай, даацын бус элементүүд нь маш муудсан. Аюулгүй байдлын арга хэмжээ авсны дараа эсвэл бүтцийн элементийг бүрэн өөрчилсний дараа л бүтцийн элементүүдийн чиг үүргийг хязгаарлагдмал гүйцэтгэх боломжтой. |
90-120 |
Бие махбодийн элэгдлийн хөгжилд хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлдөг. Тэдгээрийн заримын нөлөөллийн түвшинг ач холбогдлын коэффициент хэлбэрээр доор харуулав.
Бүх төрлийн инженерийн шугам сүлжээг салгасан орон сууцны барилгыг ашиглахгүй байх.........48
Их засварын хамрах хүрээ, мөн чанар.................................. ....... ................................14
Үйл ажиллагааны хугацаа................................................. ......... ................................................... ............... .........3.2
Засвар үйлчилгээний түвшин, одоогийн засварын ажил.................................. ....... ............... ............3.1
Ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн хүчин зүйлүүд (дулаалга ба агааржуулалт) ...................................... ......... .........2.5
Их засварын үеийн ажлын чанар.................................. ................................................................ ..1.9
Барилга барих үеийн ажлын чанар................................................. ............ ...................................1,4
Давхарын тоо.............................................. ......... ................................................... .............. .................................1.4
Барилгын зураг төсөл................................................. ... ................................................... ......... ................1,2
Хүн амын нягтрал................................................ ... ................................................... ......... .............1,1
Барилга байгууламжийн бие махбодийн элэгдэл, элэгдэл нь материалын хөгшрөлттэй холбоотой байдаг. Ийм хөгшрөлтийн эрч хүч цаг хугацааны явцад харилцан адилгүй байдаг.
Түр зуурын (байгалийн) элэгдлээс гадна барилгын бүтэц нь бусад төрлийн материалын элэгдэлд өртдөг: механик, элэгдэл; давтан ээлжлэн ачаалал (температур, салхи) дор ядрах; металл эд анги, бүтэц, элементүүдийн зэврэлт; чулуу, бетон бүтээцийн элэгдэл, өгөршил; мод ялзрах, мөөгөнцөр, цох хорхойгоор гэмтэх. Эдгээр үйл явцын үйл ажиллагааны механизм, эрчим нь өөр өөр байдаг. Тэд тус бүр нь тус тусад нь эсвэл хосолсон байдлаар бүтэц, элемент, барилга байгууламжийн хүч чадал, гүйцэтгэлийн чанарыг аажмаар алдахад хүргэдэг.
Физик (материалын) элэгдлийг үнэлэх хамгийн түгээмэл аргууд нь: а) стандарт ашиглалтын хугацааг үндэслэн элэгдлийг тодорхойлох (урвуу асуудал); б) объектын бодит байдлыг бүхэлд нь буюу түүний хамгийн чухал бүтцийн элементүүдийг (хэсэг, угсралт) шалгах; в) бүтцийг сэргээхэд гүйцэтгэсэн засварын ажлын хэмжээг үндэслэн элэгдлийг тодорхойлох. Барилга байгууламж, барилга байгууламжийн физик элэгдэл, элэгдлээс хамаарч засварын хугацаа, хэмжээ, төрлийг хуваарилж байгаа нь биетийн элэгдлийн тооцоог судалж, тодруулахын ач холбогдлыг тодорхойлдог.
Аливаа үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжийг ажиллуулах явцад түүний гүйцэтгэлийн шинж чанар аажмаар буурч, эд анги, угсралтын шинж чанар өөрчлөгдөхтэй холбоотой процессууд тохиолддог. Тэд хуримтлагдах тусам бүрэн зогсох, ноцтой хохирол учруулдаг. Эдийн засгийн сөрөг үр дагавраас зайлсхийхийн тулд аж ахуйн нэгжүүд элэгдлийг зохицуулах, үндсэн хөрөнгийг цаг тухайд нь шинэчлэх ажлыг зохион байгуулдаг.
Элэгдэл илрүүлэх
Элэгдэл буюу хөгшрөлт гэдэг нь хэлбэр, хэмжээ, физик, химийн шинж чанар өөрчлөгдсөний үр дүнд бүтээгдэхүүн, эд анги, тоног төхөөрөмжийн гүйцэтгэлийн шинж чанар аажмаар буурах явдал юм. Эдгээр өөрчлөлтүүд нь аажмаар үүсч, үйл ажиллагааны явцад хуримтлагддаг. Хөгшрөлтийн хурдыг тодорхойлдог олон хүчин зүйл байдаг. Сөрөг нөлөө:
- үрэлт;
- статик, импульс эсвэл үе үе механик ачаалал;
- температурын нөхцөл, ялангуяа эрс тэс.
Дараах хүчин зүйлүүд нь хөгшрөлтийг удаашруулдаг.
- Бүтээлч шийдвэр;
- орчин үеийн, өндөр чанартай тосолгооны материалыг ашиглах;
- үйл ажиллагааны нөхцлийг дагаж мөрдөх;
- цаг тухайд нь засвар үйлчилгээ, хуваарьт урьдчилан сэргийлэх засвар.
Гүйцэтгэлийн шинж чанар буурсантай холбоотойгоор бүтээгдэхүүний хэрэглээний өртөг буурч байна.
Хувцасны төрлүүд
Элэгдлийн хурд, зэрэг нь үрэлтийн нөхцөл, ачаалал, материалын шинж чанар, бүтээгдэхүүний дизайны онцлогоор тодорхойлогддог.
Бүтээгдэхүүний материалд үзүүлэх гадны нөлөөллийн шинж чанараас хамааран элэгдлийн дараах үндсэн төрлүүдийг ялгадаг.
- зүлгүүрийн төрөл - бусад материалын жижиг хэсгүүдээр гадаргууг гэмтээх;
- шингэн орчин дахь хийн бөмбөлгүүдийн тэсрэлтээс үүдэлтэй кавитаци;
- наалдамхай харагдах байдал;
- химийн урвалын улмаас үүссэн исэлдэлтийн төрөл зүйл;
- дулааны харагдах байдал;
- материалын бүтцийн өөрчлөлтөөс үүдэлтэй ядрах төрх.
Зарим төрлийн хөгшрөлтийг зүлгүүр гэх мэт дэд төрөлд хуваадаг.
Зүлгүүр
Энэ нь бусад материалын хатуу хэсгүүдтэй харьцах үед материалын гадаргуугийн давхаргыг устгахаас бүрдэнэ. Тоосжилттой нөхцөлд ажилладаг механизмын онцлог шинж чанарууд:
- уул уурхайн тоног төхөөрөмж;
- тээвэр, зам барилгын механизм;
- Agreecultural machines Agreecultural equipment;
- барилга, барилгын материалын үйлдвэрлэл.
Та хос үрэлтэнд зориулсан тусгай хатууруулсан бүрээсийг ашиглах, мөн тосолгооны материалыг нэн даруй солих замаар үүнийг эсэргүүцэж болно.
Хийн зүлгүүр
Зүлгүүрийн элэгдлийн энэ дэд төрөл нь хийн урсгалд хатуу зүлгүүрийн тоосонцор хөдөлж байдгаараа ялгаатай. Гадаргуугийн материал нь сүйрч, таслагдаж, гажигтай байдаг. Ийм тоног төхөөрөмжид олддог:
- хийн шугам;
- бохирдсон хий шахах зориулалттай сэнс ба шахуургын ир;
- домэйн суулгах зангилаа;
- хатуу түлш турбо тийрэлтэт хөдөлгүүрийн бүрэлдэхүүн хэсгүүд.
Ихэнхдээ хийн зүлгүүрийн нөлөөг өндөр температур, плазмын урсгалтай хослуулдаг.
ГОСТ 27674-88 татаж авах
Усны тийрэлтэт
Үр нөлөө нь өмнөхтэй төстэй боловч зүлгүүрийн тээвэрлэгчийн үүргийг хийн орчинд биш харин шингэний урсгалаар гүйцэтгэдэг.
Дараахь хүмүүс энэ нөлөөнд өртөмтгий байдаг.
- усан тээврийн систем;
- усан цахилгаан станцын турбин агрегатууд;
- угаалгын тоног төхөөрөмжийн бүрэлдэхүүн хэсэг;
- хүдэр угаахад ашигладаг уурхайн тоног төхөөрөмж .
Заримдаа түрэмгий шингэн орчинд өртөхөд усны тийрэлтэт үйл явц улам дорддог.
Кавитаци
Бүтцийн эргэн тойронд урсаж буй шингэний урсгал дахь даралтын уналт нь харьцангуй ховордсон бүсэд хийн бөмбөлөгүүд гарч ирэхэд хүргэдэг бөгөөд дараа нь цочролын долгион үүсэх замаар тэсрэх аюултай. Энэхүү цочролын долгион нь гадаргуугийн хөндийг устгах гол идэвхтэй хүчин зүйл юм. Ийм сүйрэл нь том, жижиг хөлөг онгоцны сэнс, гидравлик турбин, технологийн тоног төхөөрөмжид тохиолддог. Түрэмгий шингэн орчинд өртөж, дотор нь зүлгүүрийн суспенз байгаа нь нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлж болно.
Цавуу
Үрэлтэнд оролцогчдын хуванцар хэв гажилт дагалддаг удаан үрэлтийн үед гадаргуугийн талбайн үе үе ойртож, атом хоорондын харилцан үйлчлэлийн хүчийг харуулах боломжийг олгодог зайд үүсдэг. Нэг хэсгийн бодисын атомууд нөгөө хэсгийн талст бүтэц рүү нэвтэрч эхэлдэг. Наалдамхай холбоосууд давтагдах, тэдгээрийн тасалдал нь гадаргуугийн бүсийг хэсгээс тусгаарлахад хүргэдэг. Ачаалагдсан үрэлтийн хосууд нь наалдамхай хөгшрөлтөд өртдөг: холхивч, босоо ам, тэнхлэг, гулсах холхивч.
Дулааны
Дулааны хөгшрөлтийн төрөл нь бүтцийн элементүүдийг уян хатан температур хүртэл тогтмол эсвэл үе үе халаах нөлөөн дор материалын гадаргуугийн давхаргыг устгах эсвэл түүний гүн давхаргын шинж чанарыг өөрчлөхөөс бүрдэнэ. Гэмтэл нь эд ангиудыг бутлах, хайлуулах, хэлбэрийг өөрчлөх замаар илэрхийлэгддэг. Хүнд даацын ачаалал ихтэй эд анги, цувих тээрэм, халуун маркын машинд зориулагдсан шинж чанар. Энэ нь тосолгооны болон хөргөлтийн дизайны нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд бусад механизмд тохиолдож болно.
Ядаргаа
Хувьсах буюу статик механик ачааллын дор метал ядаргааны үзэгдэлтэй холбоотой. Шилжилтийн ачаалал нь эд ангиудын материалын ан цав үүсэхэд хүргэдэг бөгөөд энэ нь бат бөх чанарыг бууруулдаг. Гадаргуугийн ойролцоох давхаргын хагарал нь ургаж, нэгдэж, хоорондоо огтлолцдог. Энэ нь жижиг масштабтай хэсгүүдийн элэгдэлд хүргэдэг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ элэгдэл нь эд ангиудыг бүтэлгүйтэхэд хүргэдэг. Энэ нь тээврийн систем, төмөр зам, дугуйны багц, уул уурхайн машин, барилгын бүтэц гэх мэт бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс олддог.
Уйлах
Цохилт гэдэг нь бага далайцтай чичиргээний нөхцөлд ойр дотно харьцаж буй хэсгүүдийн микро хугарлын үзэгдэл юм - микроны зуунаас. Ийм ачаалал нь механизмын хэсгүүдийг холбосон тав, урсгалтай холболт, түлхүүр, шон, зүү зэрэгт зориулагдсан байдаг. Хөгшрөлт ихсэж, металлын тоосонцор хальслах тусам сүүлийнх нь зүлгүүрийн үүрэг гүйцэтгэж, үйл явцыг улам хүндрүүлдэг.
Хөгшрөлтийн бусад, бага түгээмэл өвөрмөц хэлбэрүүд байдаг.
Хувцасны төрлүүд
Бичил ертөнцөд түүнийг үүсгэдэг физик үзэгдлийн үүднээс элэгдлийн төрлүүдийг ангилах нь эдийн засаг, түүний субьектүүдэд үзүүлэх макроскоп үр дагаврын дагуу системчилсэн байдлаар нөхөгддөг.
Нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн аналитикт үзэгдлийн физик талыг тусгасан элэгдэл, элэгдлийн тухай ойлголт нь тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн тухай эдийн засгийн ойлголттой нягт холбоотой байдаг. Элэгдэл гэдэг нь тоног төхөөрөмжийн нас ахих тусам үнэ цэнэ буурах ба энэ бууралтын тодорхой хэсгийг үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний өртөгтэй холбон тайлбарладаг. Энэ нь шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авах эсвэл хэсэгчлэн сайжруулахад зориулж элэгдлийн тусгай дансанд мөнгө хуримтлуулах зорилгоор хийгддэг.
Шалтгаан, үр дагавраас хамааран физик, функциональ, эдийн засгийн гэж ялгадаг.
Бие махбодийн доройтол
Энэ нь ашиглалтын явцад тухайн тоног төхөөрөмжийн дизайны шинж чанар, шинж чанар шууд алдагдахыг хэлнэ. Ийм алдагдал нь бүрэн эсвэл хэсэгчилсэн байж болно. Хэсэгчилсэн элэгдэлд орсон тохиолдолд тоног төхөөрөмжийг сэргээн засварлаж, нэгжийн шинж чанар, шинж чанарыг анхны (эсвэл урьдчилан тохиролцсон бусад) түвшинд буцаана. Хэрэв тоног төхөөрөмж бүрэн элэгдсэн бол түүнийг хасч, буулгах ёстой.
Бие махбодийн элэгдлийг зэрэглэлээс гадна дараахь төрлүүдэд хуваадаг.
- Эхлээд. Үйлдвэрлэгчээс тогтоосон бүх стандарт, дүрэм журмын дагуу төлөвлөсөн ашиглалтын явцад тоног төхөөрөмж элэгддэг.
- Хоёрдугаарт. Үл хөдлөх хөрөнгийн өөрчлөлт нь буруу үйл ажиллагаа эсвэл давагдашгүй хүчин зүйлийн хүчин зүйлээс шалтгаална.
- Онцгой байдал. Үл хөдлөх хөрөнгийн далд өөрчлөлт нь гэнэтийн ослын бүтэлгүйтэлд хүргэдэг.
Жагсаалтад орсон сортууд нь зөвхөн тоног төхөөрөмжийг бүхэлд нь төдийгүй түүний бие даасан эд анги, угсралтад хамаарна
Энэ төрөл нь үндсэн хөрөнгийн хуучирсан үйл явцын тусгал юм. Энэ үйл явц нь ижил төрлийн, гэхдээ илүү бүтээмжтэй, хэмнэлттэй, аюулгүй төхөөрөмж зах зээл дээр гарч ирэхээс бүрдэнэ. Машин эсвэл суурилуулалт нь бие махбодийн хувьд хэвийн ажиллаж байгаа бөгөөд бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх боломжтой боловч зах зээл дээр гарч ирсэн шинэ технологи эсвэл илүү дэвшилтэт загваруудыг ашиглах нь хуучирсан төхөөрөмжийг ашиглах нь эдийн засгийн хувьд ашиггүй болгодог. Функциональ хувцас нь дараахь байж болно.
- Хэсэгчилсэн. Машин нь үйлдвэрлэлийн бүрэн мөчлөгт ашиггүй боловч тодорхой хязгаарлагдмал үйл ажиллагааг гүйцэтгэхэд тохиромжтой.
- Бүрэн. Аливаа хэрэглээ нь хохирол учруулдаг. Энэ нэгжийг хасч, буулгах шаардлагатай
Функциональ элэгдлийг үүсгэсэн хүчин зүйлээс хамааран дараахь байдлаар хуваана.
- Ёс суртахуун. Технологийн хувьд ижил боловч илүү дэвшилтэт загваруудын бэлэн байдал.
- Технологийн. Нэг төрлийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх цоо шинэ технологийг хөгжүүлэх. Энэ нь үндсэн хөрөнгийн бүтцийг бүрэн буюу хэсэгчлэн шинэчлэх замаар технологийн гинжин хэлхээг бүхэлд нь сэргээн босгох хэрэгцээнд хүргэдэг.
Хэрэв шинэ технологи гарч ирвэл, дүрмээр бол тоног төхөөрөмжийн найрлага буурч, хөдөлмөрийн эрчимжилт буурдаг.
Тоног төхөөрөмжийн шинж чанарт физик, түр зуурын болон байгалийн хүчин зүйлээс гадна эдийн засгийн хүчин зүйлс шууд бусаар нөлөөлдөг.
- Үйлдвэрлэлийн барааны эрэлт буурч байна.
- Инфляцийн үйл явц. Түүхий эд, эд анги, хөдөлмөрийн нөөцийн үнэ өсч байгаа бол компанийн бүтээгдэхүүний үнэ пропорциональ өсөлтгүй байна.
- Өрсөлдөгчдийн үнийн дарамт.
- Үйл ажиллагааны үйл ажиллагаа эсвэл үндсэн хөрөнгийг шинэчлэхэд ашигладаг зээлийн үйлчилгээний өртөг нэмэгдэх.
- Түүхий эдийн зах зээл дэх инфляцийн бус үнийн хэлбэлзэл.
- Байгаль орчны стандартыг хангаагүй тоног төхөөрөмжийг ашиглахыг хуулиар хязгаарлах.
Үл хөдлөх хөрөнгө, үндсэн хөрөнгийн үйлдвэрлэлийн аль аль нь эдийн засгийн хөгшрөлт, хэрэглээний чанараа алдахад өртөмтгий байдаг. Аж ахуйн нэгж бүр үндсэн хөрөнгийн бүртгэлийг хөтөлж, тэдгээрийн элэгдэл, элэгдлийн хуримтлалын явцыг харгалзан үздэг.
Гол шалтгаан, элэгдлийг тодорхойлох арга замууд
Элэгдэл, элэгдлийн зэрэг, шалтгааныг тодорхойлохын тулд үндсэн хөрөнгийн комисс байгуулж, аж ахуйн нэгж бүр дээр ажилладаг. Тоног төхөөрөмжийн элэгдлийг дараах аргуудын аль нэгээр тодорхойлно.
- Ажиглалт. Харааны хяналт, нарийн төвөгтэй хэмжилт, туршилтуудыг багтаасан болно.
- Үйлчилгээний амьдралын дагуу. Энэ нь ашиглалтын бодит хугацааг стандарт хугацаатай харьцуулсан харьцаагаар тодорхойлогддог. Энэ харьцааны утгыг элэгдлийн хэмжээг хувиар илэрхийлнэ.
- объектын нөхцөл байдлын иж бүрэн үнэлгээг тусгай хэмжүүр, масштаб ашиглан хийдэг.
- Мөнгөөр шууд хэмжих. Ижил төстэй үндсэн хөрөнгийн шинэ нэгжийг олж авах зардал болон нөхөн сэргээлтийн засварын зардлыг харьцуулсан болно.
- цаашдын ашиглалтын ашиг. Орлогын бууралтыг онолын орлоготой харьцуулахад эд хөрөнгийг нөхөн сэргээх бүх зардлыг харгалзан тооцдог.
Тодорхой тохиолдол бүрт ямар аргыг ашиглахыг зохицуулалтын баримт бичиг, эх сурвалжийн мэдээллийн хүртээмжийг үндэслэн үндсэн хөрөнгийн комисс шийддэг.
Нягтлан бодох бүртгэлийн аргууд
Тоног төхөөрөмжийн хөгшрөлтийн үйл явцыг нөхөхөд зориулагдсан элэгдлийн төлбөрийг хэд хэдэн аргаар тодорхойлж болно.
- шугаман буюу пропорциональ тооцоо;
- балансыг багасгах арга;
- үйлдвэрлэлийн ашиглалтын нийт хугацаагаар;
- үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний хэмжээтэй нийцүүлэн .
Аргачлалын сонголт нь аж ахуйн нэгжийг бий болгох эсвэл гүнзгий өөрчлөн байгуулах явцад хийгддэг бөгөөд нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогод тусгагдсан байдаг.
Тоног төхөөрөмжийг дүрэм, журмын дагуу ажиллуулах, элэгдлийн санд цаг тухайд нь, хангалттай шимтгэл оруулах нь аж ахуйн нэгжүүдэд технологи, эдийн засгийн үр ашгийг өрсөлдөхүйц түвшинд байлгаж, хэрэглэгчдийг боломжийн үнээр чанартай бараагаар баярлуулах боломжийг олгодог.
Аливаа аж ахуйн нэгжийн амьдралд түүний үндсэн хөрөнгө бараг л гол үүрэг гүйцэтгэдэг. Тэдгээргүйгээр үйлдвэрлэл хийх боломжгүй, тэр ч байтугай худалдаа нь үндсэн хөрөнгө дээр суурилдаг.
Ерөнхийдөө эргэлтийн хөрөнгө, үндсэн хөрөнгө гэсэн хоёр төрлийн сан байдаг бөгөөд энэ талаар бага зэрэг дэлгэрэнгүй ярих болно. Тэдгээрийн сүүлийнх нь ашиглалтын хугацаанаас хамааран бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл гэсэн хоёр шинж чанарыг олж авдаг.
Эдгээр бүх ойлголтуудын ялгааг ойлгохын тулд сангийн шатлал руу шумбахыг хичээцгээе.
Онол
Санхүүгээс эхэлье. Эргэлтийн сан гэдэг бол богино хугацааны дэмжлэг, өөрөөр хэлбэл үйлдвэрлэлийг дэмжих явдал юм. Үүнд нөөц, материал, түлш - идэвхтэй ашиглагддаг бүх зүйл орно.
Өөр нэг төрлийн сан бол үндсэн юм. Үүнд:
- тоног төхөөрөмж гэх мэт хөрөнгийн бүтээгдэхүүн;
- энэ төхөөрөмж байрладаг барилга байгууламж;
- түүхий эд, бүтээгдэхүүнийг нийлүүлэхэд оролцдог тээврийн .
Тусгаарлах гол шалгуур бол хөрөнгийн үнэ цэнийн задрал юм. Тиймээс эргэлтийн хөрөнгийн өртөг нь бүтээгдэхүүний өртөгт шууд ордог бөгөөд эдгээр нь үйлдвэрлэлийн явцад шууд зарцуулагддаг нөөц юм. Гол нь урт хугацааных. Өөрөөр хэлбэл, үндсэн хөрөнгийн бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл, элэгдэл үүсэхийн хэрээр тэдгээрийн үнэ цэнэ аажмаар барааны өртөгт нэмэгддэг.
Тэднийг хэрхэн үнэлэх вэ?
Үндсэн хөрөнгийг мөнгөн болон мөнгөн хэлбэрээр үнэлдэг. Эхний төрлийн нягтлан бодох бүртгэлийг бүрэлдэхүүн хэсэг бүрт тусад нь ашигладаг:
- үйлдвэрлэлийн байгууламжтай;
- техникийн тоног төхөөрөмжийн ерөнхий түвшин;
- үйлдвэрлэгчийн балансад байгаа тоног төхөөрөмж.
Мэдээжийн хэрэг, үндсэн хөрөнгийн бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл нь энэ үзүүлэлтэд ихээхэн нөлөөлнө - тэдний нөхцөл байдал үүнээс хамаарна. Зардлын (эсвэл мөнгөн) үнэлгээг биет байдлаар хийдэг бөгөөд шаардлагатай бүх зардлыг харгалзан төсвийн төлөвлөлтөд ашигладаг.
Өмсөх
Одоо "бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл" гэсэн ойлголт руу шилжье. Энэ нь үндсэн хөрөнгийн анхны төлөв байдал, чиг үүргээ аажмаар алдах явдал юм. Үүнд тоног төхөөрөмжийн хуучирсан байдал орно.
Элэгдлийн зэрэг нь үндсэн хөрөнгийг үнэлэх гол хүчин зүйлүүдийн нэг юм - энэ нь элэгдлийн үр дагаврыг арилгахад чиглэгддэг бөгөөд энэ нь эд хөрөнгөд засвар үйлчилгээ хийхэд зарцуулсан хөрөнгийн дийлэнх хэсгийг чиглүүлдэг.
Бие махбодийн доройтол
Бие махбодийн элэгдлийг дараахь байдлаар хуваана.
- сангийн үйл ажиллагаатай холбоотой эхний төрлийн элэгдэл;
- хүрээлэн буй орчны хортой нөлөөллөөс үүдэлтэй хоёр дахь төрлийн элэгдэл.
Үндсэн хөрөнгийн бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл, хэрэв бид үүнийг эхний талаас нь авч үзэх юм бол ашиглалтын явцад цаг хугацааны явцад тэдгээрийн шинж чанар өөрчлөгдөхөд илэрдэг.
Жишээлбэл, бүрэн элэгдлийг тодорхойлж, үр дагаврыг нь тоног төхөөрөмж эсвэл түүний үндсэн хэсгүүдийг бүрэн солих замаар арилгадаг бөгөөд өртөг нь ихэвчлэн шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авахтай тэнцдэг. Хэсэгчилсэн элэгдлийг засвараар засч залруулж болох бөгөөд энэ нь ихэвчлэн бага зардалтай байдаг.
Үндсэн хөрөнгийн төлөв байдалд зөвхөн түүний шууд үйл ажиллагаа төдийгүй хүрээлэн буй орчинд үзүүлэх нөлөөллийг тэмдэглэхгүй байх боломжгүй юм. Мэдээжийн хэрэг, хүрээлэн буй орчны таагүй нөхцөл байдал, янз бүрийн химийн нэгдлүүдэд байнга өртдөг төхөөрөмж нь өргөн өрөөнд байрладаг бөгөөд аюултай нэгдлүүдтэй ажиллахтай холбоогүй тоног төхөөрөмжтэй адил удаан үргэлжлэх боломжгүй юм.
Бие махбодийн элэгдлийг тооцоолох нь янз бүрийн аргаар явагддаг.
- Үйлчилгээний бүх хугацаанд. Дараа нь үйл ажиллагааны хугацааны элэгдлийг үндсэн хөрөнгийн анхны өртөгт хуваана.
- Энэ цаг мөчид. Анхны өртгөөс элэгдлийн зардлыг хасч, гарсан зөрүүг анхны өртөгт хуваана.
- Үүнээс гадна ашиглалтын хугацааг харгалзан биеийн элэгдлийг тодорхойлох арга байдаг. Бодит үйлчилгээний хугацааг стандартаар хүлээгдэж буй хугацаанд хуваана. Эдгээр тооцоололд олж авсан коэффициентийг зуугаар үржүүлснээр биеийн элэгдлийн зэргийг хувиар харуулна.
Тиймээс, хөрөнгийн бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл, хэрэв бид түүний хоёр дахь талыг авч үзвэл тэдгээрийн шууд үйл ажиллагаатай холбоотой бөгөөд бүрэн солих, засварлах замаар арилдаг.
Хоцрогдол
Энэ хөгжилтэй холбоотой хөрөнгийн хоцрогдол - тоног төхөөрөмжийн хамааралгүй байдал, үйлдвэрлэлийн өнөөгийн бодит байдалтай нийцэхгүй байх, хамгийн чухал нь элэгдэл. Өөрөөр хэлбэл, бие махбодийн элэгдэл нь сангийн үйл ажиллагаатай холбоотой бол түүний өөр хэлбэр нь шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлээс үүдэлтэй асуудлуудаар тодорхойлогддог. 
Хуучирсан байдлыг харгалзан бид үүнийг хоёр төрөлд хуваах талаар ярьж болно.
- Технологийн үүднээс ийм тоног төхөөрөмжийг үйлдвэрлэх нь хямд бөгөөд хялбар болсон, өөрөөр хэлбэл асар олон тооны ижил төстэй машинууд гарч ирэх боломжтой бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг зах зээл дээрх өртөгийг бууруулдаг.
- Хуучирсан тоног төхөөрөмжийг илүү дэвшилтэт, хэмнэлттэй төхөөрөмжөөр сольж байгаа нь үйлдвэрлэлийн зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой юм.
Зарим судлаачид шинэчлэгдсэний улмаас тоног төхөөрөмж нь хүн болон хүрээлэн буй орчны аюулгүй байдлын стандартыг хангахаа больсон үед үүсдэг нийгмийн гурав дахь төрлийн элэгдэл, элэгдлийн талаар ярьдаг.
Тиймээс, хоцрогдол нь тоног төхөөрөмжийн хуучирсан, үнэ цэнэ буурч, ашиглалтын тодорхой хязгаарлалттай холбоотой гэдгийг санах хэрэгтэй. Энэ асуудал нь үйлдвэрлэлийн гол асуудал юм, учир нь бие махбодийн элэгдлийг даван туулах нь илүү хялбар байдаг - аргууд нь өөрөө илүү тодорхой байдаг.
Элэгдэл
Бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл нь элэгдэл гэх мэт нэр томъёотой нягт холбоотой ойлголт юм. Энэ нь үндсэн хөрөнгийг хадгалахад зарцуулсан хөрөнгийг нөхөн төлөх үйл явц юм. Дүрмээр бол аж ахуйн нэгжүүд тодорхой хэмжээний хөрөнгө хуримтлуулж, дараа нь хөрөнгийг нөхөн сэргээхэд ашигладаг бол элэгдлийн зардлыг бараа бүтээгдэхүүний өртөгт тогтмол нэмж оруулдаг.
Элэгдэл хорогдлын хэмжээг тооцоолохын тулд тоног төхөөрөмж ямар ангилалд хамаарах, ямар нөхцөлд ажиллаж байгаа гэх мэт нь хамаагүй, зөвхөн үйлчилгээний хугацаа нь үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд дашрамд хэлэхэд аж ахуйн нэгж бүр өөрт тохирсон байдаг. бие даан.
Энэ хугацаанд үндэслэн бүх тоног төхөөрөмжийг 10 бүлэгт хуваадаг. Эхний бүлэгт ашиглалтын хугацаа нь нэгээс хоёр жил, дараагийн бүлэгт хоёроос тав хүртэл, сүүлийн бүлэгт гучин ба түүнээс дээш жил үргэлжлэх боломжтой сангууд багтана.
Элэгдлийн хувь
Тодорхой бүлгийн барааны элэгдлийн хувь хэмжээ хэд байгааг олж мэдэхийн тулд татан буулгах үнийг (сангаас ангижрахад зарцуулах хөрөнгийг) анхны өртгөөсөө хасч, дараа нь энэ зөрүүг хуваах хэрэгтэй. Баримт бичгийн дагуу татан буулгах үнийн бүтээгдэхүүн, үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн үйлчилгээний хугацаа.
Хувь хэмжээг мэдэхийн тулд тооцооллын үр дүнд олж авсан утгыг зуугаар үржүүлнэ.
Хуучрал ба элэгдэл
Үндсэн хөрөнгийн хуучирсан байдал нь бие махбодийн элэгдэл, элэгдэл зэрэг нь элэгдлийн түвшинд хоёр янзаар илэрдэг.
- үйлчилгээний хугацаагаар;
- гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээгээр.
Эхний аргыг Европын орнуудад ч, энд ч илүү ашигладаг нь ойлгомжтой.
Бодит байдалд илүү ойр
Гэвч бодит байдал дээр хөрөнгийн бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл ямар байна вэ? Онолын мэдлэгээ тодорхой жишээн дээр бататгая.
Манайд металл боловсруулах, сийлбэрлэх, уран баримжаалах чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг компани байна гэж бодъё. Энэ тохиолдолд эргэлтийн хөрөнгөд дараахь зүйлс орно.
- үйлдвэрлэлийн үйлдвэрүүдээс худалдаж авсан металлууд;
- сийлбэрийн машиныг ажиллуулах төрөл бүрийн хэрэгслүүд;
- дархны зориулалттай хэрэглээний материал.
Харин үндсэн хөрөнгө нь:
- үйлдвэрээс нөөцийг аль хэдийн хүргэсэн тээврийн хэрэгсэл, дараа нь бараагаа түгээлтийн дэлгүүрт тээвэрлэх болно;
- үйлдвэрлэл нь өөрөө байрладаг барилга байгууламж,
- бүх техникийн тоног төхөөрөмж, тэр ч байтугай хөрөө, алх гэх мэт хамгийн анхдагч багаж хэрэгслийг үндсэн хөрөнгө гэж үзэх болно.
Манай аж ахуйн нэгж нэг жил, хоёр, гурван жил ажиллаж байна - мэдээжийн хэрэг, машинууд нь бага зэрэг анхаарал халамж шаарддаг. Ашиглалтын явцад хуучирсан зарим хэсгийг солих эсвэл хөдөлмөрийн хүнд нөхцөлд үүссэн үр дагаврыг арилгах замаар бид биеийн элэгдлээс үүдэлтэй эвдрэлийг арилгадаг.
Ижил үүрэг гүйцэтгэдэг шинэ машинууд зах зээлд орж ирэх эсвэл хэн нэгэн нь одоо байгаа машинуудыг шинэчлэх арга замыг олох үед хуучирсан байдал нь үйлдвэрлэлд жинхэнэ хувьсгал хийж, тоног төхөөрөмжийн өртөгт ихээхэн нөлөөлж, тэргүүлэх зэрэгт нөлөөлнө. түүний элэгдэлд .
Бүр ойр
Та телевизийн идэвхтэй хэрэглэгчийн үүднээс хөрөнгийн өнөөгийн байдлын талаархи бүх нөхцөл байдлыг шинжлэхийг оролдож болно. Үйлдвэрлэлийн нөхцөлийг сайжруулах, хуучирсан тоног төхөөрөмжийг солих, энэ чиглэлийн судалгааг санхүүжүүлэхэд асар их мөнгө зарцуулж байгаа талаар мэдээж төрийн сувгууд ярих байх. Гэхдээ энэ үнэхээр тийм гэж үү?
Тийм ээ, ЗСБНХУ бараг гучин жилийн өмнө нас барсан боловч зарим аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд, ялангуяа төрийн өмчит үйлдвэрүүд тэр үед огт шинэ биш байсан тоног төхөөрөмжийг ашигладаг хэвээр байна. Өөрийнхөө хүчинд бүрэн тулгуурладаг хувийн бизнес ийм тансаг байдлыг хангаж чадахгүй - үндсэн хөрөнгийн бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдлийг байнга харгалзан үзэх шаардлагатай байдаг, эс тэгвээс энэ нь өрсөлдөөнийг тэсвэрлэхгүй бөгөөд бизнесээ орхихоос өөр аргагүй болно. зах зээл.
Аж үйлдвэрийн аваргууд, ялангуяа ЗХУ-ын үед тэдний оргил үеийг туулсан үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл нь хэдэн арван жилийн турш өөрчлөгдөөгүй бөгөөд энэ нь ихэвчлэн бүтээгдэхүүний чанарт тулгарч буй асуудлын гол шалтгаан болж, борлуулалтад хүндрэл учруулж, улмаар үйлдвэрлэл буурахад хүргэдэг.
Цаг үетэйгээ хөл нийлүүлэн алхаж, үйлдвэрлэлийн хөрөнгөө шинэчилж, шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлийг дагаж, байнга хөгжиж буй шинэ чиг хандлагыг олж авсан компаниуд л эдийн засгийн харилцааны явцад тулгардаг бүх бэрхшээлийг даван туулж чадна.
Ямар ч тохиолдолд та зөвхөн бизнесийн харилцаа тогтоох, бүтээгдэхүүн борлуулахад анхаарлаа төвлөрүүлэх ёсгүй - бүх зүйл үйлдвэрлэлээс эхэлдэг бөгөөд хуучирсан, алдаатай тоног төхөөрөмж дээр үндэслэн өндөр түвшинд байлгах боломжгүй юм.
Дүгнэлт
Статистикийн мэдээгээр манай бүс нутгийн хүн амын дийлэнх нь аж үйлдвэрт хөдөлмөр эрхэлдэг. Нөхцөл байдлыг хадгалахын тулд эдийн засаг нь бараа бүтээгдэхүүний тасралтгүй нөхөн үйлдвэрлэлийг шаарддаг бөгөөд мэдээжийн хэрэг энэ хүсэлтийг хангах хүсэлтэй асар олон тооны хүмүүс байдаг.
Гэхдээ хүн бүр үүнийг хийж чадахгүй - энд үндсэн болон эргэлтийн хөрөнгийн байдал, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл, барилга байгууламжийн бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдэл, элэгдлийн тухай асуулт гарч ирдэг. Эдийн засгийн үйл ажиллагааны явцад жижиг зүйл бүр чухал бөгөөд заримдаа өчүүхэн алдаа нь төгсгөлийн эхлэл болдог. Сангууд нь хязгааргүй бөгөөд үүрд үргэлжлэхгүй - гол зүйл бол үүнийг ухамсарлах явдал юм.
Аливаа хөрөнгийн нэгэн адил тэд ёс суртахууны болон бие махбодийн элэгдэлд өртдөг. Өнөөдөр энэ нийтлэлд бид түүний нэг төрлийг авч үзэх болно. Өргөн цар хүрээтэй учраас бид ёс суртахууны болон бие махбодийн элэгдэл, нулимсны сэдвийг бүхэлд нь тусад нь нийтлэлд хөндөхгүй. Үүний зөвхөн нэг төрлийн тухай, тухайлбал, бие махбодийн элэгдэл, нулимсны талаар ярилцъя.
Хувцаслалтын тухай ойлголт
Бие махбодийн элэгдэл гэдэг нь аливаа материаллаг объектын нэгэн адил барилга байгууламжийн анхны техникийн болон ашиглалтын чанараа алдахыг хэлнэ. Энэ нь байгаль, цаг уурын гаралтай хүчин зүйлс, хүний үйл ажиллагааны үр дүнд үүсдэг. Олон жилийн ашиглалтын явцад инженерийн тоног төхөөрөмж гэх мэт аливаа бүтцийн элемент нь химийн болон физик-механик шинж чанартай хүчин зүйлсийн цогц нөлөөлөлд өртдөг. Үр дүн нь зохих гүйцэтгэлийг аажмаар алдах явдал юм.
Ийм алдагдлыг ихэвчлэн барилгын бүтцийн элементүүдийн бат бөх, хөшүүн чанар, эдэлгээтэй холбоотой үзүүлэлтүүдийн бууралт гэж ойлгодог. Эдгээр шинж чанараа алдсаны байгалийн үр дүн нь барилга байгууламжийн хөгшрөлт, дараа нь устах явдал юм.
Олон тооны түрэмгий хүчин зүйлүүдээс гадна аливаа орон сууцны барилгын элэгдэл, хөгшрөлт нь орон нутгийн нөхцөл байдал, засвар үйлчилгээ, ашиглалтын шаардлагыг хэр хангаж байгаагаас хамаарна. Бусад зүйлсийн дотор энэ үйл явцын хурд нь бүхэл бүтэн барилгын засвар, засвар үйлчилгээний чанар, элемент бүрээр нөлөөлдөг.
Элэгдлийн үе шатуудын тухай
Орон сууцны барилгын физик элэгдэл нь онолын хувьд зөөврийн болон нөхөж баршгүй гэсэн хоёр үе шатанд хуваагддаг. Эхнийх нь техник, эдийн засгийн шинж чанартай үйл ажиллагааны үзүүлэлтүүд муудсанаар тодорхойлогддог. Энэ үе шатанд тэдгээрийн бууралт нь инженерийн систем, байгууламжийн элементүүдийн үйл ажиллагааны доголдлын тоо нэмэгдэж байгаатай холбоотой юм. Үүний үр дүнд үйлчилгээний хугацаа богиносч, засвар үйлчилгээ, засварын зардал нэмэгддэг.
Нөхөн сэргээшгүй элэгдлийн гол онцлог нь аюулгүй байдлын шаардлагыг хангах нөхцлийн дагуу барилга байгууламжийг цаашид ажиллуулах боломжгүй юм.
Физик элэгдлийг үнэлэх аргууд байдаг бөгөөд үүний дагуу түүний салшгүй хэлбэрийн параметрүүдийг шугаман бус тооцоолох боломжтой гэдгийг та мэдэх ёстой. Шугаман бус байдлын зэрэг нь ихэвчлэн үйл ажиллагааны чанараас хамаардаг. Сүүлчийн хүчин зүйлийн талаар ярихад тэд янз бүрийн ачааллын нөлөөллийн хүчийг хуваалцаж, эзэлхүүний стрессийн төлөв байдал, гадаад орчны түрэмгий нөлөөнд хүргэдэг.
Түрэмгий орчин гэж юу вэ
Түрэмгий орчны тухай ойлголт нь хүрээлэн буй орчныг агуулдаг бөгөөд үүний үр дүнд материалын шинж чанар, бүтэц өөрчлөгдөж болно. Үр дүн нь бүтцийн бат бөх байдал, эвдрэлийн байнгын бууралт юм. Үүнийг зэврэлт гэж нэрлэдэг. Зэврэлт, эвдрэлийг үүсгэдэг эсвэл тэдгээрийн үүсэхэд нөлөөлдөг бодис, үзэгдлийг идэвхтэй хүчин зүйл (өдөөлт) гэж нэрлэдэг. Үүний эсрэгээр, тэдгээрийн нөлөөн дор зэврэлт, эвдрэлийн үйл явцыг удаашруулж болох тэдгээр нь идэвхгүйжүүлэгч эсвэл
Жишээлбэл, дулаан, чийглэг агаар байгаа нь ган руу хүчтэй түрэмгий хүчин зүйл болдог. Үүний зэрэгцээ, бетоны хувьд энэ нь сүүлийн үеийн бат бөх чанарыг нэмэгдүүлдэг эерэг нөхцөл болдог.
Түрэмгий орчин гэж юу вэ?
Барилгын материалыг устгах шинж чанар нь маш олон янз байж болно - химийн, физик, цахилгаан химийн, физик-химийн. Тусгай СНиП 2.03.11-85 байдаг бөгөөд энэ нь түрэмгий орчныг тэдгээрийн нөлөөллийн зэрэглэлээр ангилдаг. Тэд хий, шингэн, хатуу байж болно.
Эхнийх нь хүхэр, нүүрстөрөгч, нүүрстөрөгчийн давхар исэл, хүхрийн давхар ислийн нэгдлүүд орно. Тэдний түрэмгий байдал нь төрөл, концентраци, температур, чийгшил, усны орчинд уусах чадварын үзүүлэлтээр тодорхойлогддог.
Шингэн түрэмгий орчин нь шүлт, хүчил, давсны уусмал хэлбэрээр байдаг. Үүнээс гадна - газрын тос, тос, уусгагч. Энд гол үзүүлэлтүүд нь агентын концентраци, температур, даралтын хүч, хөдөлгөөний хурд юм. Шингэн түрэмгий орчинд зэврэлтийн процесс ялангуяа эрчимтэй явагддаг.
Хатуу түрэмгий орчинд тоос шороо, янз бүрийн хөрс гэх мэт. Тэдний түрэмгий байдлын үзүүлэлтүүд нь тархалт, усанд уусах чадвар, гигроскоп чанар, чийгшил зэрэг орно. Хатуу орчинд идэвхтэй чийгийн үүргийг дутуу үнэлэх нь онцгой аюултай.
Манай улсад барилгын үйл явц явагдаж байгаа цаг уурын болон геологийн нөхцөл байдал нь объектын физик доройтолд үзүүлэх бүх төрлийн нөлөөлөл, тэдгээрийн эдэлгээ, үр ашиг болон бусад үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзэх оновчтой шийдлийг олоход хэцүү болгодог. Ийм учраас үйл ажиллагааны үйлчилгээний ажилтнууд тэдэнд итгэмжлэгдсэн бүтцэд гарч болзошгүй тодорхой нөлөөллийг харгалзан үзэх нь чухал юм.
Агаарын орчин биеийн элэгдэлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Бохирдсон агаарын сөрөг нөлөөлөл, ялангуяа өндөр чийгшилтэй хослуулан элэгдэл, хагарал, зэврэлт, эцэст нь аливаа барилгын бүтцийг устгахад хүргэдэг. Хуурай, цэвэр агаар мандалд байрлуулсан бетон, чулуу, металл нь хэрэглээний шинж чанараа олон зуун жилийн турш хадгалах чадвартай бөгөөд энэ нь агаарын орчинд сул түрэмгий эсвэл бүрэн байхгүй байгааг илтгэнэ.
Агаарыг хамгийн хүчтэй бохирдуулагч нь түлшний шаталтын бүтээгдэхүүн юм. Тийм ч учраас аж үйлдвэрийн төвүүд болон томоохон хотуудад нүүрс, нефтийн бүтээгдэхүүн бага шатдаг хөдөө орон нутгаас 2-4 дахин их металл байдаг.
Сөрөг температурын элэгдэлд үзүүлэх нөлөө
Бүтцийн нэг хэсэг (ихэнхдээ суурь) нь хувьсах чийгшил, үе үе хөлдөлтөд өртдөг газарт байрладаг. Сөрөг температур нь тусгай арга хэмжээ аваагүй тохиолдолд хөрс, бүтцийн элементүүдийн чийгийг хөлдөхөд хүргэж, бүтцэд хортой нөлөө үзүүлдэг. Суурийн ойролцоох хөрсийг таслах, сүүлийнх нь чийгшүүлэх болон бусад хүчин зүйлсийн үед суурийн хөлдөлт, товойлт нь нэлээд урт хугацаанд ашиглалтын явцад тохиолдож болно. Энэ нь барилгад ноцтой хохирол учруулж болзошгүй юм.
Барилгын төслийг төлөвлөхдөө засвар, үйлчилгээний ажил, байгууламжийг урьдчилан төлөвлөдөг. Сүүлд нь заавал хэрэгжүүлэх ажлыг харгалзан удахгүй болох эвдрэл нь барилгын ердийн физик элэгдэлд хамаарна. Үүн дээр үндэслэн барилга нь аюулгүй ажиллах ёстой стандарт хугацааг тооцдог. Орон сууцны барилгуудын хувьд ийм нэр томъёог капиталын бүлгээр тодорхойлдог.
Түүний хэмжээ гэж юу гэсэн үг вэ?
Физик элэгдлийг тодорхойлох нь тухайн барилга байгууламжаас бүрдэх элементүүдийн техникийн нөхцөл байдлын тоон үнэлгээг хэлнэ. Энэ нь учирсан хохирлын эзлэх хувь, ашиглалтын шаардлагад нийцсэн анхны физик шинж чанар алдагдах зэргийг харуулдаг. Одоогийн байдлаар бие махбодийн элэгдлийг үнэлэх аргачлал байдаг бөгөөд үүний дагуу сүүлийнх нь бүхэл бүтэн барилгын нийт үзүүлэлт дэх солих зардлын эзлэх хувь хэмжээгээр тодорхойлогддог бие даасан бүтцийн элементүүдийн элэгдлийн хэмжээг нэмж тодорхойлдог.
Биеийн элэгдлийг үзлэгээр тогтоодог. Зарим тохиолдолд техник нь хэд хэдэн бүтцийг нээх журамтай байдаг. Энэ техниктэй холбоотой хүснэгтийн дагуу биеийн элэгдлийн хувь 5% дотор хэлбэлздэг.
Барилгын физикийн эвдрэлийг үнэлэх хүснэгт
Бүтцийн элементүүдийн техникийн байдлын зэрэг нь тодорхой интервалд байрладаг тодорхой элэгдлийн шинж тэмдэгтэй байдаг. Жишээлбэл, суурийн ашиглалтын нөхцөл нь хананыхаас ялгаатай. Үүний дагуу хүснэгт дэх өгөгдлийн интервал өөр байна. Ийм элэгдлийн бүх шинж тэмдгүүд нь дундаж утгууд дээр суурилдаг. Илүү үнэ цэнэтэй бүтцийн элементүүдийг хүснэгтэд жагсаасан бөгөөд бага интервалаар элэгдэлд ордог.
Элэгдлийн динамик, өөрөөр хэлбэл бодит ашиглалтын хугацаатай харьцуулахад цаг хугацааны өөрчлөлт нь орон сууцны нөөцийг ашиглахад чухал ач холбогдолтой юм. Төрөл бүрийн материал, бүтцийн элементүүд нь сүйтгэгч болон бусад хүчин зүйлийн нөлөөн дор өөр өөр элэгдэж болно. Нэг эсвэл өөр бүтцийн элементэд гадаад орчны нөлөөллийн түвшний объектив ялгааг харгалзан үзэх шаардлагатай. Жишээлбэл, гаднах ханан дээрх ачаалал ба дотоод шатыг харьцуулах аргагүй юм.
Харамсалтай нь, энэ нийтлэлийн хүрээнд бид дурдсан хүснэгтийн найрлагыг уншигчдадаа бүрэн дүүрэн танилцуулж чадахгүй байна - энэ нь нэгээс илүү хуудсыг эзэлдэг бөгөөд барилгын янз бүрийн бүтцийн элементүүдтэй холбоотой асар олон тооны байрлалаас бүрддэг. . Тодорхой жишээ болгон бид түүний олон хэсгүүдийн зөвхөн нэгийг санал болгож болно, энэ тохиолдолд хананы хавтангийн тухай.
Хугацааны хүчин зүйл болон биеийн элэгдлийн хэмжээ хоёрын хоорондох холбоо нь маш тодорхой юм. Түр зуурын хүчин зүйлүүд нь хоёр үндсэн шинж чанарыг агуулдаг - барилгын ашиглалтын хугацаа (бодит нас), ашиглалтын дээд хугацаа (бат бөх чанар). Сүүлийнх нь эргээд бэхэлгээний бүтэц нь хүч чадал алдагдах процессыг эсэргүүцэх чадвартай байх хугацаанаас хамаарна. Ихэнх тохиолдолд үйлчилгээний хамгийн дээд хугацаа нь стандартын дагуу тооцогдоно
Орон сууцны конторын тэмдэглэл
Засварын ажлыг цаг тухайд нь хийж гүйцэтгэсэн тохиолдолд ашиглалтын хугацаа нь дууссан барилгууд ихэвчлэн 75-80% -ийн бие махбодийн элэгдэлд өртдөг. Их болон урсгал засвар хийх нь түүний динамик байдалд ихээхэн нөлөөлдөг, өөрөөр хэлбэл энэ үйл явцыг удаашруулдаг нь ойлгомжтой.
Энэхүү нийтлэлийг ажиллуулж буй байгууллагын үр ашгийн тухай ярихдаа судалгааны явцад олж авсан барилгын бие махбодийн эвдрэлийн үнэлгээг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь зохицуулалтын баримт бичигт заасан хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Хэвийн үйл ажиллагаа нь тухайн байгууламжийг цаг тухайд нь засварлаж, зохих нөхцөлд засвар үйлчилгээ хийх замаар бүхэл бүтэн ажлыг гүйцэтгэдэг гэж үздэг.
Барилгын элэгдлийн хуваарь
Хэрэв та тодорхой хугацааны туршид бие махбодийн элэгдлийг хянаж, шаардлагатай хэмжилтийг хийвэл түүний өөрчлөлтийн графикийг авах боломжтой бөгөөд үүнээс та бүх ашиглалтын хугацаанд объектын техникийн байдлыг харж болно. Тодорхой хугацаанд элэгдлийн хэмжээг багасгах нь бие даасан бүтцийн элементүүдийг (боломжтой бол) солих, цаг тухайд нь их засвар хийх замаар хөнгөвчилдөг.
Физик элэгдлийг үнэлэх дүрмийн дагуу ийм графикийг шинжлэх замаар энэ параметрийн хамгийн бага ба хамгийн их үзүүлэлт бүхий бие даасан хэсгүүдийг авч үзэх боломжтой. Түүнээс гадна бид дараах үйлдлийн горим бүрийн талаар тусад нь ярьж байна.
1. Капитал байгууламжийг засварлаж, элементүүдийг цаг тухайд нь солих хэвийн үйл ажиллагааны бүс.
2. Үндсэн бүтцийн элементүүдийг (дээвэр, халуун, хүйтэн ус хангамж, халаалт, ариутгах татуурга) цаг тухайд нь засварлах замаар тодорхойлогддог хамгийн их хазайлтын бүс.
3. Бүтцийн хоёр үндсэн элемент дээр цаг тухайд нь засвар хийх үед хангалтгүй ажиллагаатай газар.
4. Засвар, элементүүдийг солих ажил хийгдээгүй тохиолдолд үйл ажиллагааны хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй бүс.
Жишээ нь: таван давхар барилга
Хэрэв засварын ажлыг зөвхөн үндсэн бүтцийн элементүүдэд (дээвэр, усан хангамж, халаалт, ариутгах татуургын систем) цаг тухайд нь хийсэн бол стандарт үйлчилгээний хугацаа 10% -иар буурдаг.
Хэрэв ийм ажил зөвхөн хэд хэдэн бүтцийн элементүүд дээр хийгдсэн бол 21% -иар буурах тухай ярьж болно.
Байгалийн хөгшрөлтийн нөхцөлд элементүүдийг засварлах, солих ажил хийгдээгүй тохиолдолд ийм барилгын стандарт ашиглалтын хугацаа 40% хүртэл буурдаг.