Кошторисний розрахунок на роботи з будівництва гуртожитку квартирного типу, включаючи: підготовка території будівництва, основні об'єкти будівництва, об'єкти енергетичного господарства, зовнішні мережі електропостачання та електроосвітлення, зовнішні мережі зв'язку, об'єкти транспортного господарства та зв'язку, зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання, благоустрій та озеленення території, тимчасові будівлі та споруди, інші роботи та витрати, технічний нагляд, витрати замовника щодо введення об'єкта в експлуатацію, додаткові витрати на будівництво під час виконання робіт у зимовий час, проектні роботи та ін.
2016-02-04 | популярність: 8535
Зведений кошторисний розрахунок на капітальний ремонт житлового будинку (за ТСН-2001 Москва), включаючи розрахунки: вибірковий капітальний ремонт будинку, основні об'єкти будівництва, капітальний ремонт житлового будинку, кошти на будівництво тимчасових будівель та споруд, кошти на створення страхового фонду будівельної організації, утримання дирекції (технічний нагляд) підприємства, що будується (споруди), кошти на відшкодування витрат на утримання служби замовника-забудовника, що залучається державним інвестором для реалізації державного замовлення на будівництво, проектні та розвідувальні роботи, авторський нагляд, кошти на оплату проведення експертизи передпроектної та проектно-кошторисної документації, погодження проектно-кошторисної документації, кошти на відшкодування витрат на оплату непередбачених робіт і витрат, кошти на покриття витрат на сплату ПДВ, кошти на оплату проектних робіт та ін.
2015-11-26 | популярність: 11318
Зведений кошторисний розрахунок на капітальний ремонт зовнішнього освітлення вулиць, включаючи: демонтаж залізобетонних опор ПЛ 0.38, 6-10 кВ з траверсами без приставок одностійкових, демонтаж сталевих опор проміжних, вільностоячих, одностійкових т МКС-1,0-9, встановлення залізобетонних опор ПЛ 0.38, 6-10 кВ з траверсами без приставок, буріння ям бурильно-крановими машинами на автомобілі глибиною до 2 м, Облаштування бетонних фундаментів загального призначення під колони об'ємом: до 3 м куб . демонтаж проводів на траверсах по металевих і залізобетонних опорах, спеціальних кронштейнів на опорах для світильників, світильників, що встановлюються поза будівлями, кабелі, що підвішуються на тросі, хомут на опорі, приєднання до затискачів жил проводів або кабелів, блок управління шафового виконання або розподільний пункт ), що встановлюється на стіні, рукав металевий, затягування проводів у прокладені труби та металеві рукави, провід перший одножильний або багатожильний у спільній обплетці, кожух металевий для захисту вводів та електроустаткування, масляне фарбування металевих поверхонь: решіток, палітурок, труб діаметром менше 50 мм, кабелі в полівінілхлоридній оболонці, марки ВВГ, стійки вібровані для опор, кожухи захисні, підставка під ПВ, заставна деталь без фланця, з фланцем, опора фланцева ЖРФІ, лампи, СІП АМК-Х, фланець КС-9ф, опори, затискачі SL, SO , гаки SOT 29, муфти SJ, пряжки та ін.
2013-06-20 | популярність: 11511
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва модульної котельні МКГ-6 на газовому паливі по вул. Леніна 60/1: підготовка території будівництва, основні об'єкти будівництва, об'єкти енергетичного господарства, зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання, благоустрій та озеленення території, тимчасові будівлі та споруди, інші роботи та витрати, зміст дирекції, проектні та розвідувальні роботи, непередбачені витрати та ін.
2013-03-03 | популярність: 16118
Накладні витрати прийнято за МДС 81-33.2004
Кошторисний прибуток за МДС 81-25.2001
Кошториси складені за:
а) ТЕР на будівельні роботи, прив'язані до місцевих умов будівництв промислово-цивільного будівництва Саратовської області, зареєстрованих Держбудом Росії НЗ-3418/10 від 04.06.03г.
б) ФЕРам на монтажні роботи
в) Збірникам середніх районних цін, частини 1-V-ТСЦ
г) Збірнику зональних кошторисних цін на місцеві будівельні матеріали, вироби та конструкції промислово-цивільного будівництва Саратовської області» (СЗСЦ-2001).
буд) Вартість машин і устаткування прийнято за оптовими цінами, запровадженим з 1 січня 1982г. Із застосуванням індексів перерахунку у ціни 2001р. За журналом КО «Інвест» за 2003р.
е) Обсяги робіт підраховані за кресленнями робочого проекту. Зведений кошторисний розрахунок перерахований на поточні ціни 2007р. Із застосуванням індексів, що враховують зміну кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт, обладнання та інших витрат відповідно до індексу перерахунку.
2012-11-23 | популярність: 9881
Кошторисна документація складена згідно з МДС81-35.2004 «Методичні вказівки щодо визначення вартості будівельної продукції на території Російської Федерації».
Кошторисна вартість будівельно-монтажних та ремонтно-будівельних робіт визначена за ПЕР-2001, ПЕР-2001, ПЕРм-2001 для Липецької області, затверджених постановою адміністрації Липецької області, розроблених у рівні цін для Липецької області станом на 1 січня 2000р.
Накладні витрати прийняті за видами робіт згідно з «Методичними вказівками щодо визначення величини накладних витрат у будівництві» МДС81-33.2004
Кошторисний прибуток визначено за видами робіт згідно з «Методичними вказівками щодо визначення величини кошторисного прибутку в будівництві» МДС81-25.2001 РСРСС перерахований у поточні ціни відповідно до «Індексів цін у будівництві» Управління архітектури та будівництва адміністрації Липецької області.
2012-11-23 | популярність: 11316
Локальний кошторисний розрахунок. Включає розрахункові розділи АВК, АС, АТМ, ВК, ДП, ГСВ, МС, ОВ, ПНР, ТМ, ЕМ, зведений кошторисний розрахунок
2012-04-16 | популярність: 23368
Зведений кошторисний розрахунок - це підсумковий етап процесу розробки кошторисної документації, що визначає вартість будівництва, включаючи всі витрати на будівництво або реконструкцію об'єктів. Після затвердження кошторисний розрахунок є основою для фінансування проведення будівельних робіт.
Зведений кошторис складається з дванадцяти граф. У цих графах відбиваються: тимчасові, зимові чи непередбачені обмежені витрати; вишукувальні та проектні роботи; контроль робочого процесу та відповідності проекту; перевірка служби замовників. До кошторисного розрахунку, який подається на затвердження, додається пояснювальна записка.
У зведеній кошторисі для будівництва відбивається весь перелік витрат замовників чи інвесторів під час зведення об'єкта. Розрахунок вартості будівництва краще складати та затверджувати персонально на невиробничі та виробничі типи забудови.
Кошторисний розрахунок оформляється формою виду МДС-8135.2004г. Маючи приклад зведеного кошторису, можна оперативно скласти свій розрахунок. Практично у всіх програмах для розрахунку кошторису є можливість обчислити зведений кошторисний розрахунок. Але можна розрахувати дані і в Microsoft Office Excel, оскільки основний робочий процес здійснюється з локальними кошторисами, а часу на розрахунок зведеного кошторису потрібно не так багато.
Зразок зведений кошторисуможна переглянути у книзі «Основи кошторисної справи у будівництві» письменника Барановської Н.І. Також у цій книзі наводяться дані з нормативних та законодавчих документів, що дають право враховувати багато витрат у зведеному кошторисі на будівництво. Наводяться коментарі та роз'яснення щодо використання окремих нормативів та законодавчих документів. На нашому сайті представлені приклади зведених кошторисних розрахунків.
Документи, які визначають кошторисний ліміт коштів - вартість повного переліку робіт (витрат), які потрібні для завершення всіх об'єктів будівництва, передбачених проектом, - називаються зведеними кошторисними розрахунками. Розрахунок, що складається, при цьому містить кошторисну вартість не тільки будівельних і монтажних робіт, а й витрат на придбання інструментів, інвентарю, обладнання, а також інших супутніх витрат, включаючи авторський нагляд, вишукувальні роботи, зміст служби замовника та ін. Скласти зведений кошторисний розрахунок ( скорочено - РСР) найлегше за допомогою спеціальних кошторисних програм, але нерідко для цього використовують MS Excel. У будь-якому разі, за основу беруть зразок, поданий у методичних рекомендаціях Держбуду РФ.
Загальні положення, що визначає зміст зведеного кошторисного розрахунку
Основним правовим документом, що регламентує порядок складання документації, стає Методика Держбуду (МДС 81-35.2004), затверджена та введена в дію Постановою № 15/1 Держбуду РФ у 2004 році в актуальній редакції, на яку й орієнтуються кошторисники (на даний момент, це – це кошториси). редакція 2014 року).
Загальні положення Методики свідчать, що до зведених вартості будівництва об'єктів (або їхніх черг) належать документи, в яких визначається кошторисний ліміт тих коштів, які необхідні для повного завершення всіх об'єктів за проектом.
Ці ж затверджені документи стають основою початку фінансування будівельного процесу визначення ліміту капітальних вкладень. У зведеному вигляді рекомендації щодо складання зведених кошторисів можна подати наступним переліком:
- Зведений кошторисний розрахунок рекомендується складати та затверджувати окремо на виробничі та невиробничі будівельні роботи.
- Складання такого розрахунку відбувається у рівні цін. Остаточне рішення щодо визначення рівня цін, який приймає при складанні РСР, залишається за замовником і фіксується у завданні на проектування. При цьому в загальному вигляді для оформлення вартості в поточному рівні цін пропонується як варіант використовувати базисний рівень 2001 року, що індексується за поточними таблицями індексів (у рамках існуючих методик перерахунку).
- Зведений кошторисний розрахунок має бути сформований для будівництва загалом (попри кількість генеральних підрядників, виконують у проекті будівельно-монтажних функції).
- Кошторисна вартість робіт (витрат), що виконуються кожним генпідрядником, вноситься до окремої відомості. Таке оформлення проводиться стосовно форми РСР.
Складання РСР за розділами
Згідно з рекомендаціями Методики, до зведеного кошторисного розрахунку входять глави, за якими розподіляються кошти на будівництво (або капремонт), виходячи з розрахунків його вартості. Усього таких глав налічується 12-ть – для виробничого та цивільного будівництва та 9-ть – для об'єктів капремонту комунальних та соціально-культурних будівель, а також житлових будинків. Якщо будь-яка глава передбачає включення тієї чи іншої об'єкта, роботи (витрати), але вони відсутні, то таку главу слід пропускати, не змінюючи номери наступних глав.
Наступним, 10-м розділом, у переліку «будівельного розділу» йде кошторис утримання служб замовника (технагляду), 11-м розділом – підготовка експлуатації кадрів. Передостанній глава у складі РСР для об'єктів капремонту стосується калькуляції кошторису служб технічного нагляду. Завершальний розділ однаковий для обох списків. Її змістом стає авторський нагляд та проектні та розвідувальні роботи.
Усередині перерахованих розділів розподіл за роботами (витратами) і об'єктами відбувається відповідно до галузевої номенклатури, що склалася. У разі наявності кількох видів закінчених проваджень з кількома об'єктами для кожного з них, усередині глави допускається проводити перегрупування робіт (витрат) та об'єктів за розділами з найменуванням, аналогічним найменуванню проваджень. Для окремих видів будівництва та промислових галузей найменування та номенклатура глав РСР можуть змінюватися.
У складі проекту документально оформлена РСР надається на затвердження разом із пояснювальною запискою. У змісті записки наводяться відомості:
- про місце розташування будівництва,
- найменування підрядника (якщо відомо),
- перелік прийнятих для складання кошторисів каталогів нормативів,
- норми кошторисного прибутку та накладних витрат за видами будівництва (або для конкретного підрядника),
- специфіка визначення кошторисної вартості робіт для будівництва, обладнання (включаючи його монтаж),
- особливості розподілу коштів на будівництво за главами 8-12 РСР та за напрямами капвкладень для будівництва житлово-цивільного характеру
Крім того, в записці перераховуються будь-які інші відомості щодо визначення вартості специфічних для даного будівництва витрат, посилання на рішення держорганів, що відносяться до питань ціноутворення та пільг для конкретного будівництва.
Форма зведеного кошторисного розрахунку: зразок та приклад
Для формування зведеного кошторисного розрахунку рекомендують використовувати зразок №1, наведений у другому додатку Методики, яку становив Держбуд РФ. Окремими рядками до нього включені підсумки з усіх об'єктних кошторисів без приведення сум, витрачених покриття лімітованих витрат, і підсумки по розрахунках окремі види витрат.
У документі зазначається посилання на номери цих похідних кошторисних документів. Вартість кожного передбаченого проектом об'єкта розподіляється за відповідними графами форми. У колонках 4-7 розписується, скільки кошторисна вартість складає з будівельних (ремонтно-будівельних) робіт (графа 4), монтажних робіт (графа 5), витрат на обладнання (графа 6), та інших витрат (графа 7). У 8-му стовпчику – загальна кошторисна вартість. Зведений кошторисний розрахунок, приклад якого представлений, складений у MS Excel за вказаним зразком.
Що таке зведений кошторисний розрахунок?
Документи, які визначають кошторисний ліміт коштів – вартість повного переліку робіт (витрат), які потрібні для завершення всіх об'єктів будівництва, передбачених проектом, – називаються зведеними кошторисними розрахунками. Розрахунок, що складається, при цьому містить кошторисну вартість не тільки будівельних і монтажних робіт, а й витрат на придбання інструментів, інвентарю, обладнання, а також інших супутніх витрат, включаючи авторський нагляд, вишукувальні роботи, зміст служби замовника та ін. Скласти зведений кошторисний розрахунок ( скорочено – РСР) найлегше за допомогою спеціальних кошторисних програм, але нерідко для цього використовують MS Excel. У будь-якому разі, за основу беруть зразок, поданий у методичних рекомендаціях Держбуду РФ.
Загальні положення, що визначає зміст зведеного кошторисного розрахунку
Основним правовим документом, що регламентує порядок складання зведеної кошторисної документації, стає Методика Держбуду (МДС 81-35.2004), затверджена та введена в дію Постановою № 15/1 Держбуду РФ у 2004 році в актуальній редакції, на яку і орієнтуються кошторисники ( це – редакція 2014 року).
Загальні положення Методики свідчать, що до зведеним кошторисним розрахункам вартості будівництва об'єктів (чи його черг) ставляться документи, у яких визначається кошторисний ліміт коштів, необхідні повного завершення всіх об'єктів у проекті.
Ці ж затверджені документи стають основою початку фінансування будівельного процесу визначення ліміту капітальних вкладень. У зведеному вигляді рекомендації щодо складання зведених кошторисів можна подати наступним переліком:
Складання такого розрахунку відбувається у рівні цін. Остаточне рішення щодо визначення рівня цін, який приймає при складанні РСР, залишається за замовником і фіксується у завданні на проектування. При цьому в загальному вигляді для оформлення вартості в поточному рівні цін пропонується як варіант використовувати базисний рівень 2001 року, що індексується за поточними таблицями індексів (у рамках існуючих методик перерахунку).
Зведений кошторисний розрахунок має бути сформований для будівництва загалом (попри кількість генеральних підрядників, виконують у проекті будівельно-монтажних функції).
Кошторисна вартість робіт (витрат), що виконуються кожним генпідрядником, вноситься до окремої відомості. Таке оформлення проводиться стосовно форми РСР.
Складання РСР за розділами
Згідно з рекомендаціями Методики, до зведеного кошторисного розрахунку входять глави, за якими розподіляються кошти на будівництво (або капремонт), виходячи з розрахунків його вартості. Усього таких глав налічується 12-ть – для виробничого та цивільного будівництва та 9-ть – для об'єктів капремонту комунальних та соціально-культурних будівель, а також житлових будинків. Якщо будь-яка глава передбачає включення тієї чи іншої об'єкта, роботи (витрати), але вони відсутні, то таку главу слід пропускати, не змінюючи номери наступних глав.
Глава 1. «Підготовка території будівництва». Для капремонту комунальних, житлових та соціально-культурних об'єктів – у заголовку першого розділу згадується підготовка території (майданчиків) капремонту.
Глави 2 і 3. «Основні об'єкти будівництва» та «Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення». (Ці два розділи в обох списках аналогічні).
Глави 4 та 5 «будівельного розділу» не мають аналогів у переліку розділів для об'єктів капремонту та стосуються «Об'єктів енергетичного господарства» та «Об'єктів транспортного господарства» будівництва.
Глава 6 першого переліку аналогічна главі 4 другого переліку і стосується зовнішніх мереж, а також споруд водо-, тепло- газопостачання, каналізації та ін. , «Тимчасові споруди та будівлі», «Інші роботи (витрати)».
Наступним, 10-м розділом, у переліку «будівельного розділу» йде кошторис утримання служб замовника (технагляду), 11-м розділом – підготовка експлуатації кадрів. Передостанній глава у складі РСР для об'єктів капремонту стосується калькуляції кошторису служб технічного нагляду. Завершальний розділ однаковий для обох списків. Її змістом стає авторський нагляд та проектні та розвідувальні роботи.
Усередині перерахованих розділів розподіл за роботами (витратами) і об'єктами відбувається відповідно до галузевої номенклатури, що склалася. У разі наявності кількох видів закінчених проваджень з кількома об'єктами для кожного з них, усередині глави допускається проводити перегрупування робіт (витрат) та об'єктів за розділами з найменуванням, аналогічним найменуванню проваджень. Для окремих видів будівництва та промислових галузей найменування та номенклатура глав РСР можуть змінюватися.
У складі проекту документально оформлена РСР надається на затвердження разом із пояснювальною запискою. У змісті записки наводяться відомості:
про місце розташування будівництва,
найменування підрядника (якщо відомо),
Список прийнятих для складання кошторисів каталогів нормативів, норми кошторисного прибутку та накладних витрат за видами будівництва (або для конкретного підрядника),
специфіка визначення кошторисної вартості робіт для будівництва, обладнання (включаючи його монтаж),
особливості розподілу коштів на будівництво за главами 8-12 РСР та за напрямами капвкладень для будівництва житлово-цивільного характеру
Крім того, в записці перераховуються будь-які інші відомості щодо визначення вартості специфічних для даного будівництва витрат, посилання на рішення держорганів, що відносяться до питань ціноутворення та пільг для конкретного будівництва.
Форма зведеного кошторисного розрахунку: зразок та приклад
Для формування зведеного кошторисного розрахунку рекомендують використовувати зразок №1, наведений у другому додатку Методики, яку становив Держбуд РФ. Окремими рядками до нього включені підсумки з усіх об'єктних кошторисів без приведення сум, витрачених покриття лімітованих витрат, і підсумки по розрахунках окремі види витрат.
У документі зазначається посилання на номери цих похідних кошторисних документів. Вартість кожного передбаченого проектом об'єкта розподіляється за відповідними графами форми. У колонках 4-7 розписується, скільки кошторисна вартість складає з будівельних (ремонтно-будівельних) робіт (графа 4), монтажних робіт (графа 5), витрат на обладнання (графа 6), та інших витрат (графа 7). У 8-му стовпчику – загальна кошторисна вартість. Зведений кошторисний розрахунок, приклад якого представлений тут, складений у MS Excel за вказаним зразком.
У зведеному кошторисному розрахунку прописується точні витрати виконання комплексу робіт, необхідні введення об'єкта будівництва в эксплуатацию. У складі цього звіту відображається сукупність фінансових витрат та їх призначення. Кошторисними розрахунками займаються бухгалтери, які ведуть звітність будівельного проекту. Зведена таблиця такого документа містить дані за такими категоріями:
- спеціальні інструменти;
- допоміжні предмети та інвентар;
- технічне оснащення та витратні матеріали;
- встановлення конструкцій;
- роботи зі створення нових об'єктів;
- обслуговування замовника;
- нагляд різних категорій.
Від особливостей проекту залежить зведений кошторисний розрахунок, може включати й інші витрати, пов'язані з реалізацією генерального плану. Документ відображає бюджет проекту, його точний склад. Спеціальне ПЗ спрощує та прискорює роботу зі зведеними кошторисними розрахунками. Але спеціальні знання та навички при цьому не відходять на другий план. Часто для виконання завдання застосовується MS Excel, використовуються рекомендації та методологія від Держбуду Російської Федерації.
Стандартний зразок дозволяє виключити ризик виникнення помилок, неточностей під час складання зведеного розрахунку. Форма знаходиться у вільному доступі, тому її можна завантажити безкоштовно на спеціалізованих сайтах.
Зміст та особливості кошторисного розрахунку
Для складання сводного кошторисного документа застосовується спеціальна методика, яка регламентована державним законодавством. Цей папір відображає дані, на основі яких бухгалтер підбиває підсумки та результати. Кошторисні ліміти є основою змісту документації. Вони показують максимальну суму за кожною категорією витрат, яку можна витратити відповідно до бюджету будівництва. Якісно підготовлений звіт відображає суму коштів, необхідних досягнення всіх цілей будівельного процесу.
Кошторисна вартість формується до оплати робіт замовником. Потім розробляються витрати за напрямами (невиробничі та виробничі). Такий підхід дозволяє досягти кращої класифікації витрат.
Кошторисна вартість відображає рівень цін, характерний для поточної ринкової ситуації. Остаточне ціноутворення формується клієнтом компанії та відображається у технічному завданні. І тому використовуються таблиці з фіксованими індексами.
Зведений кошторисний розрахунок складається одразу на загальний проект. На його складі не відображається участь підрядників та організацій, які виконують додаткові функції. Кошторисна вартість для таких структур виноситься з окремого документа, але в головному звіті надається комплексна інформація.
Для класифікації всіх категорій застосовуються стандартизовані розділи. Кошторисний ліміт розробляється для кожного виду окремо. У двоосновних сферах будівництва (виробнича та цивільна) застосовується 12 розділів. Їх кількість скорочується до 9 під час будівництва наступних об'єктів:
- соціально-культурні;
- капітальні ремонтні роботи;
- комунальні;
- Будівництво житлових будинків.
Розподіл кошторисних цін у всьому складі ґрунтується на номенклатурі, що склалася у конкретній галузі.
Вирізняють проектування з 1-2 стадіями. Зведений кошторисний розрахунок має відмінності у двох варіантах. Кожен звіт підкріплюється пояснювальною запискою, що включає нормативні правила та стандарти. Фінансування проекту може офіційно здійснюватись за наявності цих додаткових паперів. Кошторисні ліміти визначають рамки бюджету, тому при їх складанні необхідно дотримуватись суворих стандартів та нормативів.
Особливості розділів зведених кошторисних розрахунків
Зведений кошторисний розрахунок складається з категорій, кожна з яких має своє призначення. Правильність складання документації залежить від того, наскільки бухгалтер знайомий з правилами відображення відомостей у розділах. Повний пакет документів включає записку, яка відображає такі дані:
- розташування об'єкта будівництва;
- правила розподілу витрат за розділами;
- напрями вкладення коштів;
- відомості про підрядника (якщо є);
- особливості кошторисної вартості для обладнання, інструментів, інших пристроїв;
- перелік нормативів та каталогів, прийнятих для документації;
- накладні витрати з усіх видів;
- дані про кошторисний прибуток.
Для розробки зведених кошторисних результатів фіксуються різні параметри. При цьому враховуються можливі зміни та коливання ціна. Зведений кошторисний розрахунок може враховувати державні рекомендації та можливі пільги для конкретного будівництва. Підхід до кожної галузі розробляється окремо. У будь-якій сфері є свої особливості та характеристики, які необхідно обов'язково брати до уваги.
|
Значення |
|
|
Відображає умови підготовки до будівництва. |
|
|
Описують особливості розробки проекту щодо озеленення та благоустрою прилеглої до об'єкту території, тимчасових будівель/споруд, а також витрати на інші подібні цілі. |
|
|
Зведені кошторисні витрати на обслуговування служб замовника |
|
|
Опис підготовки експлуатації кадрів. Детальний опис для калькуляції витрат на технічний нагляд. |
|
|
Характеристика робіт з пошуку |
У деяких випадках при складанні розділів допускається перегрупування категорій. Іноді побажання замовника призводять до того, що зміст кожної групи зазнає змін та доповнень. В окремих ситуаціях бухгалтеру доводиться працювати з виміром та підрахунком пільг, повернень, компенсацій.
Актуальним є такий варіант при співпраці з підрядниками. При складанні звіту необхідно враховувати, з яким видом будівництва ви працюєте. Іноді проекти враховують діяльність одночасно за декількома напрямками (наприклад, реконструкція та капітальний ремонт).